Prix du m² à
Lignières-Orgères (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lignières-Orgères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
822 €/m²
503 €/m² 1 363 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lignières-Orgères enregistre un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru en 2 ans, avec 1,55 % de hausse en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 19,51 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Lignières-Orgères fait partie de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité recensait 701 habitants. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait ainsi le 99e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Lignières-Orgères connaît un ralentissement puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit -7 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Lignières-Orgères avaient un prix moyen au m² de 973,42 €, et celui-ci pouvait varier entre 433 et 2 217 €. Le prix change selon le nombre de pièces du logement : 342,86 €/m² en moyenne pour un T1, 745,98 €/m² pour un T3, 963,86 €/m² pour un T4, et 1 225,64 €/m² pour un T5+.
En 2024, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 433 à 2 217 €/m², et qui était en moyenne de 973,42 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 874 €/m² en 2018 à 851 €/m² en 2022, puis à 973 €/m² en 2024.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 408 € à Lignières-Orgères. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 204 euros.
Orne (61)
1 068 €/m²
0 €/m²
678
Orne (61)
1 300 €/m²
0 €/m²
402
Orne (61)
1 262 €/m²
0 €/m²
421
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
156
Mayenne (53)
1 239 €/m²
0 €/m²
193
Mayenne (53)
639 €/m²
0 €/m²
384
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
210
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
202
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 952€
116 810€ d’achat
3 142€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Lignières-Orgères s'élève à 119 952 €. Aux 116 810 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 142 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 849 €, et les émoluments du notaire 933 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 991€
116 810€ d’achat
9 181€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 125 991 € d'investissement : 116 810 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 181 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 933 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 6 887 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Lignières-Orgères ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lignières-Orgères enregistre un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru en 2 ans, avec 1,55 % de hausse en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 19,51 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Lignières-Orgères. Le prix moyen au m² est passé de 851 € à 973 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,8 % des habitants. En outre, 1,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Lignières-Orgères sur le plan de l'investissement immobilier !