Prix du m² à
Lalacelle (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lalacelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 127 €/m²
381 €/m² 1 511 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lalacelle se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 135 € en 2018 à 913 € en 2021, puis à 1 490 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 51e position dans le département de l'Orne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,52 % sur 2 ans.
Lalacelle relève du département de l'Orne, en Normandie. Sa population totale s'élevait à 267 habitants en 2021, ce qui la place en 179e position au sein des municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,7 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier lacellois est assez stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Lalacelle, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 490,17 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 566 à 2 308 €. Le prix moyen est passé de 1 135 €/m² en 2018 à 913 €/m² en 2021, puis à 1 490 €/m² en 2023.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité oscillait entre 566 et 2 308 € en 2023, et atteignait 1 490,17 € en moyenne. Au sein des villes du département de l'Orne, cette municipalité se classait donc au 38e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Lalacelle, les impôts locaux moyens atteignaient 499 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 249 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Mayenne (53)
670 €/m²
0 €/m²
302
Orne (61)
1 300 €/m²
0 €/m²
402
Orne (61)
1 538 €/m²
0 €/m²
404
Mayenne (53)
1 087 €/m²
0 €/m²
1 943
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 908€
178 820€ d’achat
4 088€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Lalacelle, vous devrez tabler sur 182 908 € d'investissement, dont 178 820 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 088 €, qui se partagent en 1 299 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 429 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 153€
178 820€ d’achat
13 333€ de frais
Prévoyez un coût total de 192 153 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 178 820 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 13 333 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 429 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 544 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lalacelle vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lalacelle se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 135 € en 2018 à 913 € en 2021, puis à 1 490 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 51e position dans le département de l'Orne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,52 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation, avec une augmentation de 2,99 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lalacelle ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 13,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,2 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lalacelle.