Prix du m² à
Claix (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Claix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 792 €/m²
1 374 €/m² 1 961 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Claix repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec 19,46 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 152e position parmi les municipalités du département de la Charente, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
Claix compte parmi les localités du département de la Charente (16). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 062 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 65e position au sein des municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. 98,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,5 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est parfaitement stable à Claix. Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
À Claix, en 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 057,5 €/m², et oscillait entre 723 et 5 371 €/m². Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une hausse de 42,82 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 31 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 723 à 2 149 €/m², et qui atteignait 1 341,1 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 106e position au sein du département de la Charente.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 050 € à Claix. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 525 euros.
Charente (16)
1 761 €/m²
0 €/m²
254
Charente (16)
868 €/m²
0 €/m²
204
Charente (16)
1 580 €/m²
0 €/m²
2 437
Charente (16)
1 313 €/m²
0 €/m²
404
Charente (16)
1 611 €/m²
0 €/m²
4 251
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 747€
160 932€ d’achat
3 815€ de frais
À Claix, vous devez tabler sur 164 747 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 160 932 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 815 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 169 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 286 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 067€
160 932€ d’achat
12 135€ de frais
Prévoyez un investissement global de 173 067 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 160 932 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 12 135 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 489 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 286 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 050€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Claix. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Claix repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec 19,46 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 152e position parmi les municipalités du département de la Charente, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Claix. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 13,43 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 33,33 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on observait 15,2 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Claix sur le plan de l'investissement immobilier.