Prix du m² à
Roullet-Saint-Estèphe (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roullet-Saint-Estèphe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 656 €/m²
1 189 €/m² 2 327 €/m²
Appartement
1 782 €/m²
1 706 €/m² 1 859 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roullet-Saint-Estèphe baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec une diminution de 2,35 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Charente, cette localité figurait à la 213e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 200 m2
Roullet-Saint-Estèphe
Maison
4 pièces 92 m2
Roullet-Saint-Estèphe
Tout savoir sur Roullet-Saint-Estèphe Voir tous les biens vendus
Roullet-Saint-Estèphe compte parmi les localités du département de la Charente, et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 4 295 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Roullet-Saint-Estèphe, avec sur 2022 44 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Roullet-Saint-Estèphe, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 706 à 1 859 €/m², et atteignait en moyenne 1 782 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 633 €, et oscillait entre 1 159 et 2 328 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 938 € en 2022 à 1 633 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Roullet-Saint-Estèphe, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 506 euros, contre 1 013 € pour une année complète.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
366
Charente (16)
1 241 €/m²
294 €/m²
3 509
Charente (16)
1 346 €/m²
4 440 €/m²
1 005
Charente (16)
356 €/m²
0 €/m²
204
Charente (16)
1 106 €/m²
0 €/m²
632
Charente (16)
1 780 €/m²
2 404 €/m²
7 655
Charente (16)
2 315 €/m²
0 €/m²
464
Charente (16)
1 752 €/m²
1 622 €/m²
2 437
Charente (16)
1 497 €/m²
1 761 €/m²
2 398
Charente (16)
1 516 €/m²
0 €/m²
1 155
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 572€
146 970€ d’achat
3 602€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Roullet-Saint-Estèphe représente 150 572 €. En plus des 146 970 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 602 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 174 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 068 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 170€
146 970€ d’achat
11 200€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 158 170 euros, dont 146 970 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 11 200 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 174 € d'émoluments du notaire et 8 666 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 013€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Roullet-Saint-Estèphe. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Roullet-Saint-Estèphe. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roullet-Saint-Estèphe baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec une diminution de 2,35 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Charente, cette localité figurait à la 213e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, avec + 22,22 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, passant de 1 748 € à 1 707 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Roullet-Saint-Estèphe ? Sachez qu'en 2020, 4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 18,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Roullet-Saint-Estèphe !