Prix du m² à
Roullet-Saint-Estèphe (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roullet-Saint-Estèphe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
1 039 €/m² 2 440 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Roullet-Saint-Estèphe enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 292 € en 2018 à 1 270 € en 2019, puis à 1 622 € en 2021. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,31 % sur 2 ans.
Roullet-Saint-Estèphe se situe en Charente, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 4 312 habitants en 2021. Cette municipalité se classait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Charente. Il y avait 82,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier connaît un ralentissement à Roullet-Saint-Estèphe, avec sur 2024 17 biens vendus, soit 38 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Roullet-Saint-Estèphe fluctuait de 656 à 2 500 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 654,5 €/m². Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité occupait donc la 21e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 654,5 €/m² en moyenne en 2024. Il pouvait varier entre 656 et 2 500 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 862 €/m² en 2022 à 1 654 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 237 € à Roullet-Saint-Estèphe, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 618 euros.
Charente (16)
2 060 €/m²
0 €/m²
366
Charente (16)
1 173 €/m²
0 €/m²
3 509
Charente (16)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 005
Charente (16)
868 €/m²
0 €/m²
204
Charente (16)
1 370 €/m²
0 €/m²
632
Charente (16)
1 736 €/m²
2 306 €/m²
7 655
Charente (16)
1 326 €/m²
0 €/m²
464
Charente (16)
1 580 €/m²
0 €/m²
2 437
Charente (16)
1 952 €/m²
1 610 €/m²
2 398
Charente (16)
1 599 €/m²
0 €/m²
1 155
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 537€
148 905€ d’achat
3 632€ de frais
À Roullet-Saint-Estèphe, vous devez tabler sur un investissement total de 152 537 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, incluant 148 905 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 632 euros, dont 1 082 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 190 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 235€
148 905€ d’achat
11 330€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 160 235 euros : 148 905 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 330 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 190 € de ce montant, les taxes 8 780 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 237€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Roullet-Saint-Estèphe, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roullet-Saint-Estèphe enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 292 € en 2018 à 1 270 € en 2019, puis à 1 622 € en 2021. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec une croissance de 11,11 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 1 862 € à 1 654 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Roullet-Saint-Estèphe, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,3 % des habitants, et que 3,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Roullet-Saint-Estèphe en termes d'investissement immobilier.