Prix du m² à
Plassac-Rouffiac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plassac-Rouffiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
825 €/m² 1 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Plassac-Rouffiac diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 167 € en 2018 à 1 496 € en 2021, puis à 1 143 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 148e position dans le département de la Charente, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,56 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Plassac-Rouffiac compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 387 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département de la Charente, cette localité se trouvait donc en 180e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 85,2 % des habitants. Les maisons constituaient 97,3 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Plassac-Rouffiac se porte bien puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes par rapport 2020.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Plassac-Rouffiac oscillait de 618 à 2 350 € en 2022, et s'élevait à 1 253,67 € en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction entre 2020 et 2022, avec -2,26 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 253,67 € à l'échelle de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 618 et 2 350 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 133e position au sein du département de la Charente.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 567 € à Plassac-Rouffiac. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 283 euros.
Charente (16)
1 425 €/m²
0 €/m²
296
Charente (16)
1 761 €/m²
0 €/m²
254
Charente (16)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 005
Charente (16)
1 580 €/m²
0 €/m²
2 437
Charente (16)
1 112 €/m²
0 €/m²
255
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 095€
150 440€ d’achat
3 655€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Plassac-Rouffiac, tablez sur un investissement global de 154 095 euros, comprenant 150 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 655 euros, dont 1 093 € d'impôts, 1 202 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 872€
150 440€ d’achat
11 432€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 161 872 euros. Aux 150 440 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 11 432 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 202 € de ce montant, les taxes 8 870 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Plassac-Rouffiac, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plassac-Rouffiac diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 167 € en 2018 à 1 496 € en 2021, puis à 1 143 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 148e position dans le département de la Charente, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,56 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec une hausse de 4,39 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Plassac-Rouffiac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,6 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Plassac-Rouffiac en termes d'investissement immobilier !