Prix du m² à
Clam (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clam et estimez votre bien au bon prix !
Maison
916 €/m²
765 €/m² 1 761 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Clam continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 465 € en 2018 à 1 911 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec 13,95 % d'augmentation entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait au 210e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Clam fait partie du département de la Charente-Maritime, et se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 407 habitants, ce qui la place en 287e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 76,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Clam. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe +2 ventes comparé à 2019.
À Clam, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 212,58 €/m² en 2021, et celle-ci variait entre 1 046 et 2 993 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec + 51,06 % en l'espace de 3 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 48,62 % en 2 ans.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 046 à 2 993 €/m² en 2021. En moyenne, il atteignait 2 212,58 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 85e position au sein du département de la Charente-Maritime.
Il fallait compter en moyenne 641 € de taxe foncière à Clam, ou un prorata temporis de 320 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 566 €/m²
0 €/m²
419
Charente-Maritime (17)
1 537 €/m²
0 €/m²
151
Charente-Maritime (17)
1 428 €/m²
0 €/m²
380
Charente-Maritime (17)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 280
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 921€
265 510€ d’achat
5 411€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Clam représente un investissement global d'environ 270 921 euros, dont en moyenne 265 510 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 411 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 929 €, les émoluments du notaire pour 2 121 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 647€
265 510€ d’achat
19 137€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 284 647 euros. Aux 265 510 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 137 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 121 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 15 655 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Clam a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clam continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 465 € en 2018 à 1 911 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec 13,95 % d'augmentation entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait au 210e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Clam. Le prix au m² moyen est passé de 1 489 € à 2 213 €, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 83,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17 % des habitants, et que 0,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Clam, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !