Prix du m² à
Marignac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 566 €/m²
1 340 €/m² 2 283 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marignac chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 534 € en 2023 à 1 123 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 105e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Marignac est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 412 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 284e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,9 %). 99,5 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier de Marignac est assez stable.
Les biens de Marignac se vendaient à un prix qui pouvait varier de 283 à 2 263 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 697,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 214e position au niveau du département de la Charente-Maritime.
En 2022, une maison de la localité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 697,58 €/m². Elle oscillait entre 283 et 2 263 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 992 €/m² en 2018 à 1 698 €/m² en 2022, et son inflation tend à s'intensifier avec 38,39 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 699 € à Marignac, ou 349 euros si vous emménagiez en juin.
Charente-Maritime (17)
1 932 €/m²
0 €/m²
477
Charente-Maritime (17)
1 102 €/m²
0 €/m²
478
Charente-Maritime (17)
916 €/m²
0 €/m²
420
Charente-Maritime (17)
1 163 €/m²
0 €/m²
375
Charente-Maritime (17)
1 537 €/m²
0 €/m²
151
Charente-Maritime (17)
1 428 €/m²
0 €/m²
380
Charente-Maritime (17)
1 397 €/m²
0 €/m²
154
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 473€
152 782€ d’achat
3 691€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Marignac, tablez sur un investissement global de 156 473 €, incluant 152 782 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 691 €, dont 1 110 € d'impôts, 1 221 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 371€
152 782€ d’achat
11 589€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 164 371 euros. Aux 152 782 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 589 euros. Ce chiffre se décompose en 1 221 € d'émoluments du notaire, 9 008 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Marignac. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait atteindre 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marignac chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 534 € en 2023 à 1 123 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 105e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,15 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Marignac. Le loyer moyen a connu une progression de 83,33 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 20,79 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. De plus, on comptait 13,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Marignac.