Prix du m² à
Clastres (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clastres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
998 €/m² 1 288 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a diminué en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 565 € en 2018 à 1 477 € en 2020.
Située dans l'Aisne (02), Clastres se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 593 habitants en 2021, ce qui la place en 172e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,8 %). Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75,5 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Clastres avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes par rapport 2021).
À Clastres, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 595 €/m² en 2023. Il oscillait entre 895 et 2 047 €/m². Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait ainsi le 65e rang en termes de valeur foncière.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 895 à 2 047 € en 2023. Il s'élevait à 1 595 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 565 € en 2018 à 1 439 € en 2021, puis à 1 595 € en 2023.
Si vous emménagiez en juin à Clastres, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 345 euros, contre 690 € pour une année complète.
Aisne (02)
1 182 €/m²
0 €/m²
368
Aisne (02)
1 539 €/m²
0 €/m²
1 056
Aisne (02)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 232
Aisne (02)
1 232 €/m²
0 €/m²
1 672
Aisne (02)
1 453 €/m²
0 €/m²
621
Aisne (02)
1 813 €/m²
0 €/m²
777
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 100€
143 550€ d’achat
3 550€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Clastres représente un investissement global d'environ 147 100 euros, répartis entre 143 550 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 550 €. Au sein de cette somme, 1 043 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 147 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 521€
143 550€ d’achat
10 971€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés est de 154 521 euros, comportant 143 550 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 971 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 464 € de taxes et 1 147 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Clastres nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a diminué en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 565 € en 2018 à 1 477 € en 2020.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec + 10,84 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort recul, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Clastres, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,4 % des logements, et que 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Clastres en termes d'investissement immobilier.