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Prix de l’immobilier à
Essigny-le-Grand

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Essigny-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 996 €/m²

1 103 €/m² 2 079 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

24 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Essigny-le-Grand n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 65,24 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 0,61 % depuis 2021. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 335e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Essigny-le-Grand Voir tous les biens à vendre

    Essigny-le-Grand est une municipalité du département de l'Aisne. Elle est située dans les Hauts-de-France. On évaluait à 1 045 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 85e rang parmi les localités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    100%

    Appartement
    0%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    0%

    Propriétaire
    100%

    On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Essigny-le-Grand. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.

    En décembre 2023, à Essigny-le-Grand, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 103 à 2 065 €/m², et atteignait 1 811 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 0,49 % en l'espace de 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux atteignait 873 € à Essigny-le-Grand, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 436 euros.

    📌

    En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    221 995€

    217 320€

    217 320€ d’achat
    4 675€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Essigny-le-Grand représente 221 995 €. Tablez en effet sur 217 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 675 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 736 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 579 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    233 230€

    217 320€

    217 320€ d’achat
    15 910€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 233 230 euros, incluant 217 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 910 €, dont 1 360 € de débours, 1 736 € d'émoluments du notaire et 12 814 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 873€ d’impôts locaux

    Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Essigny-le-Grand. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance d'Essigny-le-Grand. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Essigny-le-Grand ?

    L'immobilier à Essigny-le-Grand n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 65,24 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 0,61 % depuis 2021. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 335e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Essigny-le-Grand ?

    Le prix au m² moyen s'est légèrement accru ces 2 dernières années, avec + 0,61 % depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Essigny-le-Grand, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,4 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 12,5 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Essigny-le-Grand en termes d'investissement immobilier !

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