Prix du m² à
Claviers (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Claviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 155 €/m²
1 548 €/m² 4 530 €/m²
Appartement
1 685 €/m²
1 505 €/m² 1 865 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 3 ans, passant de 2 936 € en 2018 à 1 814 € en 2021, cependant son recul tend à s'affaiblir, avec 4,93 % de diminution en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Claviers figurait en 120e position dans le département du Var, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 8,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Callas, Claviers se situe dans le Var, et compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 719 habitants en 2021. Au niveau du département du Var, cette municipalité occupait ainsi le 125e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 75,3 % des habitants. Les maisons représentaient 78,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 46,4 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier clavesien est en bonne santé. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de plus qu'en 2020.
À Claviers, en 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 027,83 €. Il fluctuait entre 922 et 4 204 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Var.
Au niveau de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 922 à 4 204 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 2 114,25 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 8,47 % en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 382 à 2 200 €/m², et était en moyenne de 1 941,42 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé en 4 ans, avec 68,49 % de hausse entre 2018 et 2022, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 24,18 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 607 € à Claviers. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 303 euros.
Var (83)
3 278 €/m²
1 680 €/m²
1 429
Var (83)
3 676 €/m²
2 255 €/m²
1 851
Var (83)
4 790 €/m²
2 342 €/m²
2 583
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 941€
253 710€ d’achat
5 231€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Claviers représente un investissement global d'environ 258 941 euros, dont 253 710 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 231 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 843 € d'impôts et 2 027 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 057€
253 710€ d’achat
18 347€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 272 057 euros d'investissement. Ce montant comporte 253 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 18 347 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 027 €, et les taxes 14 960 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Claviers vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 3 ans, passant de 2 936 € en 2018 à 1 814 € en 2021, cependant son recul tend à s'affaiblir, avec 4,93 % de diminution en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Claviers figurait en 120e position dans le département du Var, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 8,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Claviers. Le loyer moyen au m² s'est accru de 18,18 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 23,93 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 19,3 % des logements, et qu'on notait 24,5 % de locataires.
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