Prix du m² à
Callas (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Callas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 754 €/m²
2 043 €/m² 5 223 €/m²
Appartement
1 864 €/m²
1 350 €/m² 3 130 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Callas ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 356 €/m² en 2018 à 2 880 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une hausse de 6,79 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 106e rang à l'échelle du département du Var, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Callas est une municipalité du département du Var, et fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité comptabilisait 1 961 habitants, ce qui la place en 95e position au sein du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,4 %). Les maisons constituaient 69 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,3 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut remarquer que l'immobilier callassien est plutôt stable. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
Les appartements à vendre à Callas avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 436 et 3 130 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 028 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une hausse de 2,06 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 733 €. Il pouvait osciller de 2 012 à 5 198 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 117 €/m² en 2022 à 3 733 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en juin à Callas, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 358 euros, contre 717 € pour une année complète.
Var (83)
4 288 €/m²
3 256 €/m²
2 700
Var (83)
3 500 €/m²
1 962 €/m²
1 429
Var (83)
2 489 €/m²
2 571 €/m²
687
Var (83)
3 193 €/m²
2 054 €/m²
2 594
Var (83)
4 335 €/m²
3 672 €/m²
2 931
Var (83)
3 366 €/m²
2 330 €/m²
9 360
Var (83)
2 171 €/m²
1 825 €/m²
1 519
Var (83)
4 250 €/m²
2 844 €/m²
1 697
Var (83)
4 222 €/m²
2 155 €/m²
2 583
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
456 154€
447 960€ d’achat
8 194€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Callas, vous devez prévoir un investissement global de 456 154 €, incluant 447 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 8 194 euros de frais de notaire, qui se partagent en 3 255 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 579 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
479 312€
447 960€ d’achat
31 352€ de frais
Tablez sur 479 312 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 447 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 31 352 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 26 413 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 3 579 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Callas, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Callas, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Callas ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 356 €/m² en 2018 à 2 880 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une hausse de 6,79 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 106e rang à l'échelle du département du Var, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 697 € en 2021 à 2 880 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Callas, sachez que les appartements représentaient en 2020 29,7 % des habitations. De plus, il y avait 31,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Callas en termes d'investissement immobilier !