Prix du m² à
Callas (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Callas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 676 €/m²
1 492 €/m² 5 477 €/m²
Appartement
2 255 €/m²
1 870 €/m² 2 786 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Callas continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec + 26,22 % entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec 11,4 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 41e position parmi les localités du département du Var, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,98 % sur 2 ans.
Callas est localisée dans le département du Var. Elle relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 2 015 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département du Var, cette municipalité se classait donc à la 94e position pour ce qui est de la population. On comptait 72 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (71,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 46,4 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier connaît un ralentissement à Callas. Sur 2024, on recense 15 biens vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 874,21 €/m² à Callas. Elle fluctuait de 922 à 5 751 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 26,22 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 11,4 % entre 2022 et 2024.
Au sein de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 625 et 5 751 €/m², et était en moyenne de 3 562,33 €/m². Le prix au m² d'une maison oscille en fonction de son nombre de pièces : 1 885,23 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 200 € pour une maison d'une pièce, 3 052,41 € pour une maison de cinq pièces et plus, 3 230,77 € pour une maison de deux pièces, et 4 387,68 € pour une maison de quatre pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 2 186,08 €, et pouvait osciller de 922 à 3 577 €. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité occupait donc le 65e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Callas, les impôts locaux moyens atteignaient 744 euros, soit un prorata temporis de 372 € pour un emménagement au mois de juin.
Var (83)
4 077 €/m²
3 135 €/m²
2 700
Var (83)
3 278 €/m²
1 680 €/m²
1 429
Var (83)
2 155 €/m²
1 685 €/m²
687
Var (83)
3 028 €/m²
1 519 €/m²
2 594
Var (83)
4 004 €/m²
3 438 €/m²
2 931
Var (83)
3 418 €/m²
2 268 €/m²
9 360
Var (83)
3 275 €/m²
1 962 €/m²
1 519
Var (83)
3 597 €/m²
3 316 €/m²
1 697
Var (83)
4 790 €/m²
2 342 €/m²
2 583
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
435 362€
427 480€ d’achat
7 882€ de frais
À Callas, vous devez tabler sur un coût global de 435 362 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 427 480 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 7 882 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 416 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 106 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
457 461€
427 480€ d’achat
29 981€ de frais
Comptez 457 461 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², comportant 427 480 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 29 981 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 416 € d'émoluments du notaire et 25 206 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Callas. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Callas continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec + 26,22 % entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec 11,4 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 41e position parmi les localités du département du Var, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,98 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une hausse de 9,09 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 2 580 € à 2 874 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Callas, sachez qu'en 2021, 28 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 27,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Callas.