Prix du m² à
Goulien (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goulien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 711 €/m²
2 021 €/m² 4 045 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Goulien poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 3 ans, passant de 1 072 € en 2018 à 1 745 € en 2021, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une augmentation de 12,94 % entre 2019 et 2021. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait la 224e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 25,66 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère, Goulien est localisée dans la région Bretagne. En 2021, on chiffrait à 434 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité figurait ainsi en 248e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,2 %). 99,1 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,2 %. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Goulien est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien de Goulien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 404,92 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 1 590 et 3 484 €/m². Au sein du département du Finistère, cette localité figurait donc au 89e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui variait de 1 590 à 3 484 €, et qui était de 2 404,92 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 434 €/m² en 2018 à 2 405 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 26,85 % ces 2 dernières années.
Il fallait compter en moyenne 465 € de taxe foncière à Goulien, ou un prorata temporis de 232 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Finistère (29)
2 992 €/m²
0 €/m²
1 016
Finistère (29)
2 278 €/m²
6 450 €/m²
954
Finistère (29)
2 071 €/m²
0 €/m²
1 909
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 353€
288 590€ d’achat
5 763€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Goulien, vous devez tabler sur un investissement total de 294 353 euros, comprenant 288 590 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 763 euros, dont 2 306 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 097 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 272€
288 590€ d’achat
20 682€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 309 272 euros. Comptez en effet 288 590 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 20 682 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 306 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 17 016 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Goulien a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Goulien poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 3 ans, passant de 1 072 € en 2018 à 1 745 € en 2021, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une augmentation de 12,94 % entre 2019 et 2021. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait la 224e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 25,66 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec une progression de 50 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 2 965 € à 2 580 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Goulien ? Sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 11,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Goulien, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !