Prix du m² à
Clermont (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clermont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 465 €/m²
2 702 €/m² 4 327 €/m²
Appartement
2 581 €/m²
2 573 €/m² 2 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Clermont se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 552 €/m² en 2022 à 3 490 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 246e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Clermont dépend du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 425 habitants, ce qui la place au 243e rang à l'échelle du département de la Haute-Savoie. On comptabilisait 75,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,9 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est parfaitement stable à Clermont, avec sur 2023 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Clermont, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² qui variait entre 2 331 et 4 841 €.
Dans la localité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 2 331 et 4 841 €/m².
Pour un emménagement en juin à Clermont, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 278 €, contre 557 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 351 €/m²
4 402 €/m²
1 281
Haute-Savoie (74)
2 553 €/m²
0 €/m²
308
Haute-Savoie (74)
2 519 €/m²
0 €/m²
799
Haute-Savoie (74)
2 369 €/m²
0 €/m²
164
Haute-Savoie (74)
3 266 €/m²
0 €/m²
676
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
400 660€
393 300€ d’achat
7 360€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Clermont vous demandera un investissement global d'environ 400 660 €. Aux 393 300 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 7 360 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 858 €, les émoluments du notaire pour 3 142 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
420 993€
393 300€ d’achat
27 693€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 420 993 euros : 393 300 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 27 693 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 142 € de ce montant, les impôts 23 190 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Clermont. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clermont se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 552 €/m² en 2022 à 3 490 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 246e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Clermont. Le loyer moyen au m² a grimpé de 133,33 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 048 € à 3 254 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,8 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 17 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Clermont, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !