Prix du m² à
Menthonnex-sous-Clermont (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menthonnex-sous-Clermont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 266 €/m²
1 767 €/m² 4 164 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Menthonnex-sous-Clermont ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 328 € en 2018 à 3 769 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 30,91 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 29e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,09 % sur 2 ans.
Menthonnex-sous-Clermont compte parmi les localités du département de la Haute-Savoie. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 759 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc au 201e rang au sein des villes du département de la Haute-Savoie. On comptait 89,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 38,9 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier menthonnexois est assez stable.
À Menthonnex-sous-Clermont, le prix moyen d'un bien à vendre était de 3 769,08 €/m² en 2023, et oscillait de 2 058 à 4 672 €/m². Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait donc le 167e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 2 058 et 4 672 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 769,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 2 328 € en 2018 à 3 769 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 30,91 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 493 euros à Menthonnex-sous-Clermont. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 246 €.
Haute-Savoie (74)
3 351 €/m²
4 402 €/m²
1 281
Haute-Savoie (74)
3 465 €/m²
2 581 €/m²
408
Haute-Savoie (74)
2 553 €/m²
0 €/m²
308
Haute-Savoie (74)
3 129 €/m²
2 441 €/m²
1 076
Haute-Savoie (74)
3 947 €/m²
0 €/m²
610
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
460 550€
452 290€ d’achat
8 260€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Menthonnex-sous-Clermont se chiffre autour de 460 550 euros. Ce montant comprend 452 290 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 8 260 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 3 614 € d'émoluments du notaire, 3 286 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
483 932€
452 290€ d’achat
31 642€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 483 932 euros : 452 290 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 31 642 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 614 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 26 668 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Menthonnex-sous-Clermont a besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Menthonnex-sous-Clermont ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 328 € en 2018 à 3 769 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 30,91 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 29e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,09 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Menthonnex-sous-Clermont. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 30,91 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 41,67 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 10,4 % de locataires, et que 6,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Menthonnex-sous-Clermont !