Prix du m² à
Crempigny-Bonneguête (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crempigny-Bonneguête et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 553 €/m²
2 168 €/m² 2 938 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Crempigny-Bonneguête baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 22,85 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 31e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Crempigny-Bonneguête est située en Haute-Savoie, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 321 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 254e position dans le département de la Haute-Savoie. On comptait 89,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des habitations disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants ont une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Crempigny-Bonneguête, avec sur 2020 6 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2018.
En 2020, à Crempigny-Bonneguête, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 583 et 3 977 €/m², et qui était en moyenne de 2 304,45 €/m². Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 408 €/m² en 2018 à 2 304 €/m² en 2020.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 304,45 € en 2020, et celui-ci variait entre 1 583 et 3 977 €. Cette localité faisait donc partie des moins chères du département de la Haute-Savoie.
Il fallait compter en moyenne 454 euros de taxe foncière à Crempigny-Bonneguête, ou un prorata de 227 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
3 465 €/m²
2 581 €/m²
408
Haute-Savoie (74)
2 369 €/m²
0 €/m²
164
Haute-Savoie (74)
3 266 €/m²
0 €/m²
676
Haute-Savoie (74)
3 947 €/m²
0 €/m²
610
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 924€
207 400€ d’achat
4 524€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Crempigny-Bonneguête, vous devrez tabler sur 211 924 € d'investissement, comportant 207 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 524 €, dont 1 657 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 507 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 646€
207 400€ d’achat
15 246€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 222 646 euros. Aux 207 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 246 euros. Au sein de ce montant, 12 229 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 657 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Crempigny-Bonneguête représentera un budget d'environ 21 600 euros. Ce chiffre sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crempigny-Bonneguête baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 22,85 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 31e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024 à Crempigny-Bonneguête. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 22,85 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une réduction de 17,65 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,2 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 4,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Crempigny-Bonneguête, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !