Prix du m² à
Clichy (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clichy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 306 €/m²
6 842 €/m² 9 022 €/m²
Appartement
8 039 €/m²
5 888 €/m² 9 984 €/m²
Maison
28 €/m²
22 €/m² 34 €/m²
Appartement
30 €/m²
24 €/m² 44 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
759 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Clichy repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 8 355 €/m² en 2022 à 7 939 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 25e rang au sein des municipalités du département des Hauts-de-Seine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 5,75 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 46,36 m2
Clichy
Stationnement
Clichy
Appartement
2 pièces 45 m2
Clichy
Appartement
3 pièces 71,46 m2
Clichy
Orpi Valeurs Immobilières
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
92110 Clichy
Orpi France Gestion
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
92110 Clichy
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Clichy. Nos 45 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 92 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 167 annonces de biens en vente ou en location sur Clichy et ses alentours.
Clichy est une localité de la métropole du Grand Paris. Elle se trouve dans le département des Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 64 849 le nombre d'habitants de la municipalité. La municipalité était ainsi la 9e plus peuplée du département des Hauts-de-Seine. On observait 29,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,9 % d'appartements, tandis que dans le reste du département, ils ne constituaient que 87,7 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Clichy. En effet, avec 737 biens vendus sur 2023, cela représente -23,86 % ces 2 dernières années.
À Clichy, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 8 019,12 € en 2023, et oscillait entre 4 828 et 10 746 €. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 8 184 €/m² en 2021 à 8 019 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 4 828 et 10 746 €/m², et qui atteignait en moyenne 8 249,92 €/m². Au sein des municipalités du département des Hauts-de-Seine, cette ville figurait donc au 12e rang concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 5 861 à 9 875 €. En moyenne, il atteignait 7 788,33 €. Dans le département des Hauts-de-Seine, Clichy occupait ainsi la 10e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 2 436 € à Clichy, ou 1 218 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Hauts-de-Seine (92)
10 000 €/m²
10 000 €/m²
64 195
Paris (75)
11 951 €/m²
11 260 €/m²
168 533
Seine-Saint-Denis (93)
6 547 €/m²
6 247 €/m²
48 431
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
396 717€
389 416€ d’achat
7 301€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter un appartement de 50 mètres carrés à Clichy s'élève à 396 717 euros, comprenant 389 416 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 301 €, qui se divisent en 3 111 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 829 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
416 849€
389 416€ d’achat
27 433€ de frais
Vous devez tabler sur 416 849 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement ancien de 2 pièces. Aux 389 416 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 27 433 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 22 961 €, et les émoluments du notaire 3 111 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 2 436€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvel appartement à Clichy vous coûtera autour de 35 750 euros. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 19 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clichy repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 8 355 €/m² en 2022 à 7 939 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 25e rang au sein des municipalités du département des Hauts-de-Seine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 5,75 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère réduction, passant de 8 355 € à 7 939 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Clichy, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 96,9 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations. En outre, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (70,7 %).
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Clichy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !