Prix du m² à
Levallois-Perret (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Levallois-Perret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 000 €/m²
8 066 €/m² 13 390 €/m²
Appartement
10 000 €/m²
7 807 €/m² 12 539 €/m²
Appartement
36 €/m²
29 €/m² 49 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
889 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Levallois-Perret n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 9 906 €/m² en 2018 à 10 648 €/m² en 2024, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 1,41 % de hausse entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 33e position parmi les localités du département des Hauts-de-Seine, devant Neuilly-sur-Seine et Villeneuve-la-Garenne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 5,75 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 27,45 m2
Levallois-Perret
Appartement
3 pièces 50,07 m2
Levallois-Perret
Appartement
1 pièce 22 m2
Levallois-Perret
JBM Levallois
- Achat
- Vente
- Location
92300 Levallois-Perret
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Levallois-Perret. Nos 41 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 92 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 167 annonces de biens en vente ou en location sur Levallois-Perret et ses alentours.
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Levallois-Perret relève des Hauts-de-Seine (92), et se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 68 009 habitants, ce qui en fait la 8e municipalité la plus peuplée du département des Hauts-de-Seine. Les propriétaires constituaient 36,6 % des habitants. 97,7 % des logements étaient des appartements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 87,7 %. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est active et dynamique.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Levallois-Perret. En effet, avec 828 biens vendus sur 2023, on observe -31,29 % depuis 2 ans.
En 2023, les biens de Levallois-Perret se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 7 089 et 13 179 €/m², et qui était en moyenne de 10 153,83 €/m². Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 10 191 €/m² en 2021 à 10 154 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 10 064,5 € en 2023. Il pouvait osciller entre 7 089 et 12 824 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 3e position parmi les municipalités du département des Hauts-de-Seine, derrière Neuilly-sur-Seine et Boulogne-Billancourt.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 10 243,17 €, et celui-ci pouvait varier de 7 371 à 13 179 €. Levallois-Perret était donc la 2e localité la plus chère du département des Hauts-de-Seine, derrière Neuilly-sur-Seine.
Il fallait compter en moyenne 2 406 euros de taxe foncière à Levallois-Perret, ou un prorata temporis de 1 203 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hauts-de-Seine (92)
8 306 €/m²
8 039 €/m²
60 435
Hauts-de-Seine (92)
7 456 €/m²
7 294 €/m²
83 136
Hauts-de-Seine (92)
15 392 €/m²
12 000 €/m²
60 910
Paris (75)
11 951 €/m²
11 260 €/m²
168 533
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
521 331€
512 158€ d’achat
9 173€ de frais
À Levallois-Perret, vous devez prévoir un investissement global de 521 331 € pour l'acquisition d'un appartement neuf de 2 pièces, répartis entre 512 158 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 9 173 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 4 092 €, et les impôts 3 721 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
547 809€
512 158€ d’achat
35 651€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement total d'environ 547 809 €. Cette somme inclut 512 158 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 35 651 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 092 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 30 198 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 2 406€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre appartement de 50 m² à Levallois-Perret vous coûtera autour de 19 000 euros. L'enveloppe sera plutôt de 35 750 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Levallois-Perret n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 9 906 €/m² en 2018 à 10 648 €/m² en 2024, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 1,41 % de hausse entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 33e position parmi les localités du département des Hauts-de-Seine, devant Neuilly-sur-Seine et Villeneuve-la-Garenne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 1,41 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a augmenté de 9,68 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Levallois-Perret ? Sachez qu'en 2021, les locataires étaient les plus nombreux (63,4 %), et que les appartements constituaient 97,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Levallois-Perret du point de vue de l'investissement immobilier.