Prix du m² à
Paris 17 (75)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 17 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 951 €/m²
9 775 €/m² 16 441 €/m²
Appartement
11 260 €/m²
8 681 €/m² 14 148 €/m²
Maison
44 €/m²
35 €/m² 69 €/m²
Appartement
40 €/m²
31 €/m² 61 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1297 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier dans le 17e arrondissement de Paris chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 13 117 €/m² en 2023 à 11 566 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les arrondissements de la région Île-de-France, cet arrondissement se trouvait en 405e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle de la région n'a décru que de 2,08 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 43,80 m2
Paris 17
Appartement
1 pièce 11,56 m2
Paris 17
Appartement
1 pièce 12,94 m2
Paris 17
Appartement
2 pièces 31,97 m2
Paris 17
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Paris 17. Nos 567 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1155 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2199 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 17 et ses alentours.
Le 17e arrondissement de Paris se situe dans la région d'Île-de-France. L'arrondissement comptabilisait 164 413 habitants en 2021, ce qui en fait le 7e plus peuplé du département de Paris. Les propriétaires constituaient 34,9 % des habitants. 97 % des domiciles étaient des appartements, un taux légèrement plus élevé que celui du département où ils constituaient 96,9 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
On peut noter que le marché de l'immobilier du 17e arrondissement de Paris connaît un ralentissement avec 2 479 biens vendus sur 2023 (soit -21 % ces 2 dernières années).
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 13 117 € dans le 17e arrondissement de Paris. Il pouvait varier de 8 402 à 22 561 €. Cet arrondissement faisait donc partie des plus chers de la région Île-de-France.
Dans le 17e arrondissement de Paris, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 8 698 et 22 561 €/m² en 2023, et qui atteignait 14 847 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 34,62 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 9,41 % depuis 2021.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de l'arrondissement, leur prix au m² moyen était de 11 387 €, et celui-ci pouvait osciller de 8 402 à 14 748 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 12 000 €/m² en 2021 à 11 387 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 071 € dans le 17e arrondissement de Paris, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 535 euros.
Hauts-de-Seine (92)
8 306 €/m²
8 039 €/m²
60 435
Hauts-de-Seine (92)
10 000 €/m²
10 000 €/m²
64 195
Hauts-de-Seine (92)
15 392 €/m²
12 000 €/m²
60 910
Paris (75)
14 200 €/m²
12 667 €/m²
165 487
Paris (75)
9 727 €/m²
9 565 €/m²
197 580
Paris (75)
13 111 €/m²
14 500 €/m²
36 694
Paris (75)
15 981 €/m²
11 672 €/m²
59 408
Seine-Saint-Denis (93)
6 547 €/m²
6 247 €/m²
48 431
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
174 771€
170 805€ d’achat
3 966€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 15 m² neuf dans le 17e arrondissement de Paris, comptez 174 771 euros d'investissement. Prévoyez en effet 170 805 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 966 euros. Les impôts constituent 1 241 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 365 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
183 601€
170 805€ d’achat
12 796€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 183 601 €, incluant 170 805 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 796 €, qui se décomposent en 10 071 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 365 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
3 750€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre appartement de 15 m² dans le 17e arrondissement de Paris vous reviendra à environ 5 700 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 3 750 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier dans le 17e arrondissement de Paris chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 13 117 €/m² en 2023 à 11 566 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les arrondissements de la région Île-de-France, cet arrondissement se trouvait en 405e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle de la région n'a décru que de 2,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 4,85 % de réduction en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une légère croissance, passant de 37 €/mois à 38 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier dans le 17e arrondissement de Paris, sachez que le parc immobilier était composé à 97 % d'appartements en 2021. De plus, 65,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du 17e arrondissement de Paris.