Prix du m² à
Clohars-Carnoët (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clohars-Carnoët et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 605 €/m²
2 573 €/m² 5 415 €/m²
Appartement
2 985 €/m²
1 822 €/m² 3 902 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à Clohars-Carnoët se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 459 € en 2022 à 3 425 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Finistère, cette municipalité occupait la 260e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Moëlan-sur-Mer, Clohars-Carnoët se trouve dans le département du Finistère (29), en Bretagne. En 2021, on chiffrait à 4 651 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 38e rang au sein des municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 49 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier cloharsien connaît un ralentissement. Sur 2024, 27 biens ont été vendus, soit 48 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 424,83 € à Clohars-Carnoët. Il pouvait osciller entre 1 790 et 5 901 €. Le prix diffère suivant la taille du logement : 2 140,83 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 3 037,38 €/m² pour un 4 pièces, 3 719,3 €/m² pour un 3 pièces, 4 250 €/m² pour un 2 pièces, et 4 785,71 €/m² pour un studio.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 338 à 5 453 €. Il était en moyenne de 3 450 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 43,15 % en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 4,1 % de hausse en 2 ans.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la ville, pour une valeur foncière comprise entre 1 790 et 5 901 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 873 euros à Clohars-Carnoët. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 436 €.
Morbihan (56)
3 844 €/m²
4 672 €/m²
11 410
Finistère (29)
3 289 €/m²
3 594 €/m²
6 874
Finistère (29)
2 401 €/m²
2 733 €/m²
12 018
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
421 676€
414 000€ d’achat
7 676€ de frais
À Clohars-Carnoët, prévoyez un investissement global de 421 676 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Outre les 414 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 7 676 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 3 008 €, les émoluments du notaire pour 3 308 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
443 079€
414 000€ d’achat
29 079€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 443 079 euros d'investissement, incluant en moyenne 414 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 29 079 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 24 411 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 308 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 873€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Clohars-Carnoët ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clohars-Carnoët se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 459 € en 2022 à 3 425 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Finistère, cette municipalité occupait la 260e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 459 €/m² en 2022 à 3 425 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, avec un recul de 14,29 %.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Clohars-Carnoët ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,4 % des habitants, et que 14,2 % des habitations étaient des appartements.
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