Prix du m² à
Moëlan-sur-Mer (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moëlan-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 289 €/m²
2 203 €/m² 4 419 €/m²
Appartement
3 594 €/m²
1 816 €/m² 3 825 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moëlan-sur-Mer continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 2 280 € en 2018 à 3 425 € en 2025, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 11,93 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département du Finistère, cette municipalité occupait le 136e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,45 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère, Moëlan-sur-Mer est localisée en Bretagne. Sa population était estimée à 6 756 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité figurait donc en 24e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,2 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 84 biens vendus sur 2023 (soit -39,13 % en 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Moëlan-sur-Mer.
À Moëlan-sur-Mer, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 1 908 à 4 623 € en 2023, et qui était de 3 059,75 € en moyenne. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 280 €/m² en 2018 à 3 060 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 7,82 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
Dans la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 168,5 € en 2023, et pouvait varier entre 1 908 et 4 623 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 20e position parmi les localités du département du Finistère.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 037 et 4 583 €/m². Elle atteignait 2 951 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une légère baisse depuis 2021, avec -1,6 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 775 € à Moëlan-sur-Mer. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 387 euros.
Finistère (29)
2 023 €/m²
0 €/m²
1 143
Finistère (29)
3 605 €/m²
2 985 €/m²
4 315
Finistère (29)
2 401 €/m²
2 733 €/m²
12 018
Finistère (29)
2 965 €/m²
0 €/m²
4 165
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 381€
380 220€ d’achat
7 161€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Moëlan-sur-Mer est de 387 381 euros, dont 380 220 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 161 €, dont 2 763 € d'impôts, 3 038 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 037€
380 220€ d’achat
26 817€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 407 037 euros. Aux 380 220 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 26 817 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 22 419 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 3 038 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Moëlan-sur-Mer. Ce montant sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moëlan-sur-Mer continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 2 280 € en 2018 à 3 425 € en 2025, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 11,93 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département du Finistère, cette municipalité occupait le 136e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,45 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu un léger recul, avec une chute de 3,92 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Moëlan-sur-Mer, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,2 % des habitants. En outre, 6 % des logements étaient des appartements.
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