Prix du m² à
Guidel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guidel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 844 €/m²
2 777 €/m² 5 378 €/m²
Appartement
4 672 €/m²
3 099 €/m² 5 629 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Guidel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une progression de 47,3 % en l'espace de 7 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 1,13 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 232e position parmi les municipalités du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 2,1 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 108 m2
Guidel
Localisée dans le Morbihan (56), Guidel fait partie de la région Bretagne. En 2021, on estimait à 11 947 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité se classait ainsi parmi les plus peuplées du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,5 %). Le parc immobilier était composé à 76,4 % de maisons, un pourcentage semblable à celui du département où elles constituaient 73,4 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier guidélois connaît un ralentissement, avec sur 2024 54 biens vendus, soit un recul de 59,7 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, à Guidel, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 327 et 6 472 €. En moyenne, il atteignait 4 133,08 €. La valeur foncière change en fonction de son nombre de pièces : 2 631,69 €/m² en moyenne pour un studio, 3 182,76 €/m² pour un T4, 3 671,46 €/m² pour un T5+, 4 036,93 €/m² pour un T2, et 4 098,48 €/m² pour un T3.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 3 734,25 €/m² en moyenne. Il variait de 2 327 à 5 617 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 528 €/m² en 2018 à 3 734 €/m² en 2024, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une progression de 0,73 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 557 et 6 472 €/m², et était en moyenne de 4 531,92 €/m². Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette ville occupait donc la 13e position en termes de valeur foncière.
À Guidel, les impôts locaux moyens atteignaient 949 €, soit un prorata de 474 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Finistère (29)
3 605 €/m²
2 985 €/m²
4 315
Morbihan (56)
3 165 €/m²
3 648 €/m²
2 764
Morbihan (56)
4 540 €/m²
5 001 €/m²
17 847
Morbihan (56)
2 594 €/m²
3 441 €/m²
3 710
Morbihan (56)
2 790 €/m²
2 125 €/m²
8 608
Finistère (29)
2 401 €/m²
2 733 €/m²
12 018
Finistère (29)
2 642 €/m²
0 €/m²
2 893
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
456 306€
448 110€ d’achat
8 196€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Guidel nécessite un investissement global d'environ 456 306 €. Aux 448 110 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 196 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 256 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 580 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
476 268€
448 110€ d’achat
28 158€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 476 268 euros : 448 110 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 28 158 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 580 € de cette somme, les impôts 23 218 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 949€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Guidel a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guidel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une progression de 47,3 % en l'espace de 7 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 1,13 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 232e position parmi les municipalités du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 2,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un accroissement de 6,11 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Guidel, sachez qu'en 2021, 21,7 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 29,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Guidel, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !