Prix du m² à
Guidel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guidel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 793 €/m²
2 576 €/m² 5 633 €/m²
Appartement
4 711 €/m²
3 363 €/m² 5 941 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
396 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Guidel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 779 € en 2018 à 4 114 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 17,71 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 79e position au sein des localités du département du Morbihan, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 78,85 m2
Guidel
Guidel fait partie du Morbihan (56), en Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 11 743 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Morbihan. Les propriétaires constituaient 71,1 % des habitants. Les maisons constituaient 76,5 % des logements, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ce taux atteignait 73,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Guidel. Sur 2022, on recense 203 biens vendus, soit une diminution de 16,8 % en 1 an.
À Guidel, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 525 €. Il variait de 3 581 à 5 216 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 7,41 % sur les 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 549 et 5 824 €/m², et s'élevait à 3 703 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 713 € à 3 703 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 921 € à Guidel, ou 460 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Finistère (29)
3 956 €/m²
3 595 €/m²
4 315
Morbihan (56)
3 438 €/m²
3 835 €/m²
2 764
Morbihan (56)
4 238 €/m²
4 849 €/m²
17 847
Morbihan (56)
3 059 €/m²
3 083 €/m²
3 710
Morbihan (56)
3 011 €/m²
3 452 €/m²
8 608
Finistère (29)
2 268 €/m²
2 409 €/m²
12 018
Finistère (29)
2 263 €/m²
0 €/m²
2 893
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
452 499€
444 360€ d’achat
8 139€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Guidel, vous devez tabler sur un investissement global de 452 499 euros. Ce montant inclut 444 360 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 8 139 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 550 €, et les impôts 3 229 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
472 294€
444 360€ d’achat
27 934€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 472 294 euros, répartis entre 444 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 27 934 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 3 550 € d'émoluments du notaire, 23 024 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 921€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Guidel vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Guidel, faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guidel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 779 € en 2018 à 4 114 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 17,71 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 79e position au sein des localités du département du Morbihan, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 14 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 3 495 € à 4 114 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Guidel ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 21,6 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 28,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Guidel en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !