Prix du m² à
Codalet (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Codalet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 895 €/m²
923 €/m² 3 543 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Codalet diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 779 € en 2018 à 1 898 € en 2021, puis à 1 225 € en 2023. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 51e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,93 % sur 2 ans.
Codalet se trouve dans l'agglomération de Prades. Elle compte parmi les municipalités des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. Sa population s'élevait à 357 habitants en 2021. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait donc la 121e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 85,8 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55,8 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier codalétois est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2020).
À Codalet, en 2022, le prix d'un bien à vendre variait de 843 à 2 805 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 657,92 €/m². Le prix moyen a enregistré une inflation de 7,52 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 657,92 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 843 et 2 805 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 122e rang dans le département des Pyrénées-Orientales.
À Codalet, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 753 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 376 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 839 €/m²
1 513 €/m²
6 040
Pyrénées-Orientales (66)
1 832 €/m²
0 €/m²
1 314
Pyrénées-Orientales (66)
2 475 €/m²
0 €/m²
332
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 345€
198 950€ d’achat
4 395€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Codalet vous demandera un investissement total d'environ 203 345 euros, dont 198 950 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 395 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 590 € d'émoluments du notaire et 1 446 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 630€
198 950€ d’achat
14 680€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 213 630 euros d'investissement : 198 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 680 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 590 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 731 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Codalet. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Codalet diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 779 € en 2018 à 1 898 € en 2021, puis à 1 225 € en 2023. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 51e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec + 50 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 1 779 €/m² à 1 542 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Codalet, sachez qu'en 2021, 12,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 20,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Codalet en termes d'investissement immobilier.