Prix du m² à
Prades (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prades et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 839 €/m²
1 124 €/m² 2 954 €/m²
Appartement
1 513 €/m²
921 €/m² 2 744 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Prades repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 540 € en 2018 à 1 528 € en 2023, puis à 1 660 € en 2025. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se plaçait en 129e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,21 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 57 m2
Prades
Maison
3 pièces 60 m2
Prades
Appartement
1 pièce 29,39 m2
Prades
Maison
5 pièces 167 m2
Prades
Marchais Immobilier
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66500 Prades
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Prades est une sous-préfecture du département des Pyrénées-Orientales (66), et relève de la région Occitanie. La localité dénombrait 6 124 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait donc la 17e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 52,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 59,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 55,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Sur 2024, on recense 41 biens vendus, soit -76 ventes par rapport 2022. L'immobilier pradéen subit donc un ralentissement.
En 2024, à Prades, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 783 et 3 070 €, et qui s'élevait à 1 602,08 € en moyenne. La valeur foncière fluctue selon sa taille : un studio cote en moyenne 1 000 €/m², un T2 1 037,83 €/m², un T5+ 1 707,59 €/m², un T4 1 753,21 €/m², et un T3 1 980,72 €/m².
En 2024, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 771,58 €/m² dans la municipalité, et variait de 783 à 3 070 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 84e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait osciller entre 919 et 2 946 €/m². Il atteignait 1 432,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 38,59 % de hausse entre 2018 et 2024, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 10,74 % en 2 ans.
À Prades, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 520 €. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 760 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 990 €/m²
0 €/m²
748
Pyrénées-Orientales (66)
1 636 €/m²
0 €/m²
254
Pyrénées-Orientales (66)
1 895 €/m²
0 €/m²
380
Pyrénées-Orientales (66)
2 075 €/m²
0 €/m²
388
Pyrénées-Orientales (66)
2 439 €/m²
4 412 €/m²
932
Pyrénées-Orientales (66)
1 832 €/m²
0 €/m²
1 314
Pyrénées-Orientales (66)
2 475 €/m²
0 €/m²
332
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 234€
159 442€ d’achat
3 792€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Prades représente 163 234 €, dont 159 442 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 792 €, dont 1 158 € d'impôts, 1 274 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 477€
159 442€ d’achat
12 035€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 171 477 euros. Ce chiffre comporte 159 442 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 12 035 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 274 €, et les taxes 9 401 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 520€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Prades. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prades repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 540 € en 2018 à 1 528 € en 2023, puis à 1 660 € en 2025. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se plaçait en 129e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère chute, passant de 1 627 €/m² à 1 602 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Prades, sachez qu'en 2021, on dénombrait 47,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 38,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Prades.