Prix de l’immobilier à
Prades
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prades et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 706 €/m²
960 €/m² 3 015 €/m²
Appartement
1 817 €/m²
1 032 €/m² 3 943 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
180 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Prades connaissent un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec une augmentation de 21,58 % depuis 2021, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait au 24e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 46 m2
Prades
Maison
3 pièces 45 m2
Prades
Maison
4 pièces 100 m2
Prades
Appartement
4 pièces 93 m2
Prades
Marchais Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
66500 Prades
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Prades. Nos 15 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 17 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 98 annonces de biens en vente ou en location sur Prades et ses alentours.
Prades est une sous-préfecture du département des Pyrénées-Orientales. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité comptabilisait 6 081 habitants en 2020, ce qui la place en 17e position parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales. Il y avait 52,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 59,9 % des logements, un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où ce taux atteignait 56,1 %. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
L'immobilier de Prades subit un ralentissement puisqu'on recense 88 biens vendus sur 2022, soit une diminution de 19,27 % en 1 an.
À Prades, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait entre 1 022 et 4 280 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 824 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un accroissement de 32,46 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 714 €/m². Il pouvait fluctuer de 956 à 3 125 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 11,79 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 455 € à Prades. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 727 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 164 €/m²
0 €/m²
748
Pyrénées-Orientales (66)
1 763 €/m²
0 €/m²
254
Pyrénées-Orientales (66)
1 261 €/m²
0 €/m²
380
Pyrénées-Orientales (66)
1 842 €/m²
0 €/m²
388
Pyrénées-Orientales (66)
2 252 €/m²
0 €/m²
932
Pyrénées-Orientales (66)
1 675 €/m²
0 €/m²
1 314
Pyrénées-Orientales (66)
2 341 €/m²
0 €/m²
332
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 973€
154 260€ d’achat
3 713€ de frais
À Prades, vous devrez tabler sur 157 973 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Comptez en effet 154 260 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 713 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 121 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 233 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 948€
154 260€ d’achat
11 688€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 165 948 euros, incluant 154 260 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 688 euros, au sein desquels on retrouve 9 096 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 233 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 455€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Prades représentera un budget d'environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Prades. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Prades connaissent un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec une augmentation de 21,58 % depuis 2021, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait au 24e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Prades. Le prix au m² moyen est passé de 1 455 € à 1 769 €, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 22,22 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 38,9 % des logements, et que les locataires constituaient 47,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Prades.