Prix de l’immobilier à
Ria-Sirach
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ria-Sirach et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 675 €/m²
941 €/m² 2 611 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ria-Sirach connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 606 € en 2018 à 1 494 € en 2021, puis à 1 888 € en 2023. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 101e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
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Ria-Sirach
Située dans l'agglomération de Prades, Ria-Sirach dépend du département des Pyrénées-Orientales (66), et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 1 354 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait donc au 71e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 85,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier de Ria-Sirach est plutôt stable. Sur 2022, on recense 24 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Ria-Sirach oscillait entre 930 et 2 743 €. Il était de 1 888 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 667 € en 2022 à 1 888 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Ria-Sirach atteignait 772 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 386 €.
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
115
Pyrénées-Orientales (66)
2 164 €/m²
0 €/m²
748
Pyrénées-Orientales (66)
1 261 €/m²
0 €/m²
380
Pyrénées-Orientales (66)
875 €/m²
0 €/m²
56
Pyrénées-Orientales (66)
1 713 €/m²
1 690 €/m²
469
Pyrénées-Orientales (66)
2 170 €/m²
1 530 €/m²
178
Pyrénées-Orientales (66)
1 591 €/m²
0 €/m²
300
Pyrénées-Orientales (66)
1 706 €/m²
1 817 €/m²
6 040
Pyrénées-Orientales (66)
2 341 €/m²
0 €/m²
332
Pyrénées-Orientales (66)
958 €/m²
1 445 €/m²
212
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 872€
169 920€ d’achat
3 952€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Ria-Sirach, tablez sur un investissement global de 173 872 euros, répartis entre 169 920 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 952 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 235 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 358 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 657€
169 920€ d’achat
12 737€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 182 657 euros, dont 169 920 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 737 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 10 019 € de taxes et 1 358 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Ria-Sirach vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Ria-Sirach, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ria-Sirach connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 606 € en 2018 à 1 494 € en 2021, puis à 1 888 € en 2023. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 101e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, avec + 26,37 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 13 €/mois à 7 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Ria-Sirach ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,2 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 13,9 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ria-Sirach !