Prix de l’immobilier à
Ria-Sirach

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ria-Sirach et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 675 €/m²

941 €/m² 2 611 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

47 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Ria-Sirach Voir tous les biens vendus

    Située dans l'agglomération de Prades, Ria-Sirach dépend du département des Pyrénées-Orientales (66), et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 1 354 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait donc au 71e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 85,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    75%

    Appartement
    25%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    14%

    Propriétaire
    86%

    L'immobilier de Ria-Sirach est plutôt stable. Sur 2022, on recense 24 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.

    En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Ria-Sirach oscillait entre 930 et 2 743 €. Il était de 1 888 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 667 € en 2022 à 1 888 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière à Ria-Sirach atteignait 772 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 386 €.

    📌

    En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    173 872€

    169 920€

    169 920€ d’achat
    3 952€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Ria-Sirach, tablez sur un investissement global de 173 872 euros, répartis entre 169 920 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 952 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 235 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 358 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    182 657€

    169 920€

    169 920€ d’achat
    12 737€ de frais

    L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 182 657 euros, dont 169 920 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 737 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 10 019 € de taxes et 1 358 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 772€ d’impôts locaux

    Les 4 pièces de votre maison à Ria-Sirach vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Ria-Sirach, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ria-Sirach ?

    Les prix de l'immobilier à Ria-Sirach connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 606 € en 2018 à 1 494 € en 2021, puis à 1 888 € en 2023. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 101e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ria-Sirach ?

    Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, avec + 26,37 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 13 €/mois à 7 €/mois.

    Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Ria-Sirach ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,2 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 13,9 % d'appartements.

    Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ria-Sirach !

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