Prix du m² à
Ria-Sirach (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ria-Sirach et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 832 €/m²
980 €/m² 2 910 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ria-Sirach n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 362 €/m² en 2018 à 1 932 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 27,95 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 56e position au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,37 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 47 m2
Ria-Sirach
Maison
5 pièces 116 m2
Ria-Sirach
Tout savoir sur Ria-Sirach Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans l'agglomération de Prades, Ria-Sirach compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2021, on évaluait à 1 324 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 72e rang au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales. 74 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 85,1 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 55,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier ria-sirachois subit un ralentissement puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2024, soit -9 ventes par rapport 2022.
À Ria-Sirach, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 931,62 €/m² en moyenne en 2024. Elle pouvait osciller entre 672 et 3 860 €/m². Le prix au m² change selon la configuration du logement : un F3 cote en moyenne 1 771,15 €, un F5+ 2 017,52 €, un F4 2 251,63 €, et un F2 2 470,59 €.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité fluctuait de 672 à 3 860 €/m². En moyenne, il était de 2 024,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 70e position au sein du département des Pyrénées-Orientales.
À Ria-Sirach, les impôts locaux moyens atteignaient 803 €, soit un prorata de 401 euros pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
115
Pyrénées-Orientales (66)
1 990 €/m²
0 €/m²
748
Pyrénées-Orientales (66)
1 895 €/m²
0 €/m²
380
Pyrénées-Orientales (66)
1 274 €/m²
0 €/m²
56
Pyrénées-Orientales (66)
1 920 €/m²
1 112 €/m²
469
Pyrénées-Orientales (66)
1 732 €/m²
0 €/m²
178
Pyrénées-Orientales (66)
1 141 €/m²
0 €/m²
300
Pyrénées-Orientales (66)
1 839 €/m²
1 513 €/m²
6 040
Pyrénées-Orientales (66)
2 475 €/m²
0 €/m²
332
Pyrénées-Orientales (66)
1 144 €/m²
0 €/m²
212
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 352€
182 212€ d’achat
4 140€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Ria-Sirach est de 186 352 euros. En dehors des 182 212 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 4 140 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 456 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 324 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 772€
182 212€ d’achat
13 560€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 195 772 euros : 182 212 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 560 euros. Au sein de ce chiffre, 10 744 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 456 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Ria-Sirach ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ria-Sirach n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 362 €/m² en 2018 à 1 932 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 27,95 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 56e position au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 1 510 € à 1 932 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Ria-Sirach, sachez que le parc immobilier était composé à 14,4 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 25,9 % de locataires.
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