Prix du m² à
Coise (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 848 €/m²
2 036 €/m² 2 874 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coise repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 557 €/m² en 2019 à 1 722 €/m² en 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 3 ans. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 19,89 % sur 2 ans.
Terrain
Coise
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Coise est une localité du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 791 habitants, ce qui la place en 210e position parmi les municipalités du département du Rhône. On observait 79,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 6 biens vendus sur 2019 (soit 5 ventes de plus qu'en 2017) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Coise.
À Coise, en 2019, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 556,75 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 793 à 2 642 €/m². Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 098 €/m² en 2018 à 1 557 €/m² en 2019.
Au sein de la localité, en 2019, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 793 et 2 642 €/m². En moyenne, il était de 1 556,75 €/m². Au niveau du département du Rhône, cette municipalité occupait donc la 208e position en termes de valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Coise, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 184 €, contre 368 euros pour une année complète.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
135
Rhône (69)
1 556 €/m²
0 €/m²
1 856
Loire (42)
2 199 €/m²
0 €/m²
659
Rhône (69)
2 143 €/m²
2 813 €/m²
3 627
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 020€
186 810€ d’achat
4 210€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Coise, vous devez tabler sur un investissement total de 191 020 euros : 186 810 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 210 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 357 €, les émoluments du notaire pour 1 493 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 677€
186 810€ d’achat
13 867€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 200 677 euros, comprenant 186 810 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 867 euros, au sein desquels on retrouve 1 493 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 015 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Coise. Pour une rénovation complète, le budget peut monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coise repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 557 €/m² en 2019 à 1 722 €/m² en 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 3 ans. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 19,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 2 082 € à 2 100 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec 28,57 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Coise, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,7 % des habitations, et qu'il y avait 19,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Coise.