Prix du m² à
Larajasse (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larajasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
686 €/m² 2 938 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Larajasse repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 064 € en 2022 à 1 812 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité se plaçait à la 117e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a diminué que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 87 m2
Larajasse
Localisée dans le département du Rhône (69), Larajasse est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 834 habitants en 2021, ce qui la place à la 143e position au sein des localités du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Les maisons constituaient 88,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 27,9 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Larajasse puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2023, soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Larajasse se vendaient pour un prix compris entre 900 et 5 158 €/m², et qui atteignait 1 944,92 €/m² en moyenne. À l'échelle du département du Rhône, cette localité figurait ainsi en 196e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 005,33 €. Il oscillait de 900 à 5 158 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 5 ans, avec une croissance de 27,87 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 17,11 % sur les 2 dernières années.
À Larajasse, les impôts locaux moyens étaient de 370 €, soit un prorata de 185 euros si vous achetiez en juin.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
135
Rhône (69)
2 848 €/m²
0 €/m²
763
Rhône (69)
2 681 €/m²
0 €/m²
583
Loire (42)
1 848 €/m²
0 €/m²
708
Rhône (69)
2 113 €/m²
0 €/m²
1 136
Rhône (69)
2 723 €/m²
2 660 €/m²
3 907
Loire (42)
2 133 €/m²
0 €/m²
1 222
Rhône (69)
2 143 €/m²
2 813 €/m²
3 627
Rhône (69)
1 976 €/m²
0 €/m²
996
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 671€
240 640€ d’achat
5 031€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Larajasse, vous devrez compter 245 671 € d'investissement, comprenant 240 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 031 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 923 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 748 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 112€
240 640€ d’achat
17 472€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 258 112 euros. Ce montant comporte 240 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 472 euros. Au sein de ce chiffre, 14 189 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 923 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Larajasse va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Larajasse repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 064 € en 2022 à 1 812 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité se plaçait à la 117e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a diminué que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 064 € en 2022 à 1 812 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 37,5 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Larajasse, sachez que les appartements représentaient en 2021 11 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 19,7 % de locataires.
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