Prix du m² à
Argelès-sur-Mer (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argelès-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 317 €/m²
2 234 €/m² 5 076 €/m²
Appartement
4 233 €/m²
2 738 €/m² 5 769 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
105 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Argelès-sur-Mer ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec 44,92 % d'augmentation en 7 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 6,2 % entre 2023 et 2025. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette localité se plaçait à la 151e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,21 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 75 m2
Argelès-sur-Mer
Argelès-sur-Mer est située dans les Pyrénées-Orientales (66). Elle fait partie de la région Occitanie. On évaluait à 10 792 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,3 %). Les appartements représentaient 58,5 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 43,4 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
On peut considérer que l'immobilier d'Argelès-sur-Mer connaît un ralentissement. En effet, avec 172 biens vendus sur 2024, cela représente -61,17 % en 2 ans.
Les biens à vendre à Argelès-sur-Mer avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 000 à 5 915 €/m² en 2024, et qui atteignait 3 637,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² fluctue suivant son nombre de pièces : un T5 vaut en moyenne 2 689,92 €, un T2 3 474,72 €, un T4 3 542,74 €, un T3 3 618,14 €, et un studio 4 376,67 €.
Au sein de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 3 243,92 € en 2024. Il pouvait varier entre 2 000 et 5 000 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 13e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 4 030,92 €/m², et pouvait fluctuer en fonction de la localisation. Il était notamment plus élevé LA VILLE (5 428,65 €/m²) que RUE D ALEMBERT (2 830,72 €/m²).
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Argelès-sur-Mer, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 467 €, contre 935 euros pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
3 810 €/m²
3 859 €/m²
4 771
Pyrénées-Orientales (66)
5 529 €/m²
6 115 €/m²
2 838
Pyrénées-Orientales (66)
2 265 €/m²
3 282 €/m²
8 659
Pyrénées-Orientales (66)
2 482 €/m²
0 €/m²
3 215
Pyrénées-Orientales (66)
2 780 €/m²
2 897 €/m²
3 331
Pyrénées-Orientales (66)
3 387 €/m²
2 455 €/m²
3 200
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
297 766€
291 952€ d’achat
5 814€ de frais
À Argelès-sur-Mer, prévoyez un investissement global de 297 766 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m² : 291 952 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 814 euros. Les taxes constituent 2 121 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 333 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
312 859€
291 952€ d’achat
20 907€ de frais
Tablez sur 312 859 € d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 291 952 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 20 907 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 333 € d'émoluments du notaire et 17 214 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 935€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Argelès-sur-Mer a besoin d'une rénovation complète, comptez un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Argelès-sur-Mer ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec 44,92 % d'augmentation en 7 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 6,2 % entre 2023 et 2025. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette localité se plaçait à la 151e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 7,48 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec une inflation de 15,38 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Argelès-sur-Mer, sachez que le parc immobilier était composé à 58,5 % d'appartements en 2021. De plus, on remarquait 37,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Argelès-sur-Mer.