Prix de l’immobilier à
Argelès-sur-Mer

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argelès-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 333 €/m²

2 253 €/m² 4 889 €/m²

Appartement

4 446 €/m²

2 930 €/m² 5 685 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

11 €/m² 20 €/m²

Appartement

15 €/m²

11 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

302 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Argelès-sur-Mer Voir tous les biens vendus

    Argelès-sur-Mer compte parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales (66). Elle fait partie de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 10 593 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires constituaient 62,3 % des habitants. Les appartements représentaient 59,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,1 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    39%

    Appartement
    61%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    59%

    Propriétaire
    41%

    On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Argelès-sur-Mer. En effet, avec 496 biens vendus sur 2022, on observe une réduction de 17,88 % en 1 an.

    À Argelès-sur-Mer, le prix d'un appartement à vendre variait de 2 932 à 5 692 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 4 446 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 4,44 % depuis 1 an.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 377 €. Il pouvait osciller entre 2 284 et 4 979 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 178 € en 2022 à 3 377 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 901 € à Argelès-sur-Mer, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 450 euros.

    📌

    Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    309 927€

    303 930€

    303 930€ d’achat
    5 997€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Argelès-sur-Mer se chiffre autour de 309 927 euros. Tablez en effet sur 303 930 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 997 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 428 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 208 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    325 639€

    303 930€

    303 930€ d’achat
    21 709€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 325 639 euros, dont en moyenne 303 930 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 709 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 428 € de cette somme, les impôts 17 921 €, et les débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 901€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Argelès-sur-Mer, comptez un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km d'Argelès-sur-Mer, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Argelès-sur-Mer ?

    Les prix de l'immobilier à Argelès-sur-Mer poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 2 681 €/m² en 2018 à 3 911 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 15,47 % depuis 2021. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait au 83e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Argelès-sur-Mer ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Argelès-sur-Mer. Le loyer moyen a connu une progression de 27,27 %, tandis que le prix moyen est passé de 3 387 €/m² à 3 911 €/m².

    Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 59,9 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 37,7 % de locataires.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Argelès-sur-Mer du point de vue de l'investissement immobilier.

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