Prix du m² à
Collorec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collorec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 101 €/m²
440 €/m² 2 200 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a décru de 8,02 % en 3 ans, cependant son recul a tendance à décélérer, avec une diminution de 3,62 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Collorec figurait à la 260e position au sein des municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 25,66 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 136 m2
Collorec
Collorec se trouve dans le département du Finistère. Elle dépend de la région de la Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 597 habitants. À l'échelle du département du Finistère, cette municipalité figurait donc à la 235e position en termes de population. On dénombrait 81 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,2 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Collorec connaît un ralentissement, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Collorec était de 1 191,54 €. Il pouvait osciller de 604 à 2 225 €. Le prix moyen est passé de 1 072 €/m² en 2018 à 888 €/m² en 2022, puis à 1 192 €/m² en 2024.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 604 et 2 225 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 1 215,25 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Finistère.
À Collorec, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 400 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 200 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Finistère (29)
1 133 €/m²
0 €/m²
944
Finistère (29)
1 418 €/m²
0 €/m²
2 115
Finistère (29)
1 398 €/m²
0 €/m²
703
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 415€
145 830€ d’achat
3 585€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Collorec, comptez 149 415 € d'investissement. Comptez en effet 145 830 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 585 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 165 €, et les taxes 1 060 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 954€
145 830€ d’achat
11 124€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 156 954 euros, comprenant en moyenne 145 830 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 124 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 8 599 € d'impôts, 1 165 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour votre future maison à Collorec ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a décru de 8,02 % en 3 ans, cependant son recul a tendance à décélérer, avec une diminution de 3,62 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Collorec figurait à la 260e position au sein des municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 25,66 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Collorec. Le prix moyen au m² est passé de 986 € à 1 090 €, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 25 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on observait 19 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 1,5 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Collorec en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !