Prix du m² à
Landeleau (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landeleau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 133 €/m²
717 €/m² 1 686 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Landeleau n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2022, avec 32,18 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 24,59 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité occupait le 185e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 33,62 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 81 m2
Landeleau
Localisée dans le département du Finistère (29), Landeleau dépend de la région de la Bretagne. La localité recensait 967 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 186e position au sein du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,2 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Landeleau subit un ralentissement. Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit -10 ventes par rapport 2022.
Les biens de Landeleau se vendaient à un prix qui oscillait de 551 à 2 524 €/m² en 2024, et qui était de 1 082,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 150 € en 2022 à 1 083 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 082,92 € au sein de la localité, et pouvait varier entre 551 et 2 524 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Finistère.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 535 € à Landeleau. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 267 euros.
Finistère (29)
1 303 €/m²
0 €/m²
1 134
Finistère (29)
1 101 €/m²
0 €/m²
624
Finistère (29)
1 499 €/m²
0 €/m²
920
Finistère (29)
1 418 €/m²
0 €/m²
2 115
Finistère (29)
1 398 €/m²
0 €/m²
703
Finistère (29)
1 289 €/m²
0 €/m²
1 821
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 309€
97 462€ d’achat
2 847€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Landeleau, vous devez tabler sur 100 309 € d'investissement, comprenant 97 462 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 847 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 708 € de taxes, 779 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 347€
97 462€ d’achat
7 885€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 105 347 euros : 97 462 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 885 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 5 747 €, les émoluments du notaire pour 779 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Landeleau, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Landeleau n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2022, avec 32,18 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 24,59 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité occupait le 185e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 33,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 791 €/m² en 2019 à 971 €/m² en 2021. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Landeleau, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 19,2 % de locataires. De plus, 1,2 % des habitations étaient des appartements.
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