Prix du m² à
Colondannes (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colondannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
912 €/m²
743 €/m² 1 158 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Colondannes poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 459 € en 2018 à 1 272 € en 2022, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 94,2 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang au sein du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 18,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse (23), Colondannes est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 282 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait donc la 104e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,5 %). 96,1 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 86,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Colondannes.
À Colondannes, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 812,08 €. Il pouvait fluctuer de 524 à 1 316 €. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 76,91 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 10,03 % entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui variait entre 524 et 1 316 €/m². En moyenne, il atteignait 812,08 €/m². À l'échelle du département de la Creuse, cette ville figurait donc en 79e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 354 € à Colondannes, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 177 euros.
Creuse (23)
855 €/m²
1 092 €/m²
1 127
Creuse (23)
909 €/m²
0 €/m²
668
Creuse (23)
800 €/m²
0 €/m²
196
Creuse (23)
1 168 €/m²
0 €/m²
204
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
75 562€
73 087€ d’achat
2 475€ de frais
À Colondannes, vous devez prévoir un investissement global de 75 562 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 73 087 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 475 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 531 € de taxes et 584 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
79 340€
73 087€ d’achat
6 253€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 79 340 euros d'investissement. Tablez en effet sur 73 087 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 253 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 4 309 €, et les émoluments du notaire 584 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Colondannes, comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Colondannes poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 459 € en 2018 à 1 272 € en 2022, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 94,2 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang au sein du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 18,77 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen a fortement grimpé, avec 94,2 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Colondannes, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,7 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 25,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Colondannes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !