Prix du m² à
Saint-Léger-Bridereix (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-Bridereix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 168 €/m²
1 139 €/m² 1 181 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Léger-Bridereix ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 423 € en 2018 à 787 € en 2022, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 23,55 % de hausse entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 136e position à l'échelle du département de la Creuse, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 18,77 % sur 2 ans.
Saint-Léger-Bridereix est une localité du département de la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 175 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi en 150e position dans le département de la Creuse. On remarquait 78,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 86,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Léger-Bridereix. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente +3 ventes comparé à 2019.
En 2021, cinq biens ont été achetés à Saint-Léger-Bridereix, pour une valeur foncière comprise entre 356 et 904 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues au niveau de la localité en 2021, pour un prix qui fluctuait entre 356 et 904 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Léger-Bridereix, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 254 €, contre 508 euros pour une année complète.
Creuse (23)
912 €/m²
0 €/m²
269
Creuse (23)
909 €/m²
0 €/m²
668
Creuse (23)
2 079 €/m²
0 €/m²
515
Creuse (23)
800 €/m²
0 €/m²
196
Creuse (23)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 104
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
440
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 631€
80 050€ d’achat
2 581€ de frais
À Saint-Léger-Bridereix, vous devrez compter un investissement total de 82 631 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 80 050 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 2 581 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 640 € d'émoluments du notaire et 582 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 770€
80 050€ d’achat
6 720€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 m² est de 86 770 euros, répartis entre 80 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 720 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 640 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 720 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Léger-Bridereix. Cette somme peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Léger-Bridereix ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 423 € en 2018 à 787 € en 2022, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 23,55 % de hausse entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 136e position à l'échelle du département de la Creuse, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 18,77 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance entre 2018 et 2020 à Saint-Léger-Bridereix. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 50,59 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 4 €/mois à 5 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 20 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension de nombreux critères. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger-Bridereix, contactez dès à présent votre agence ORPI !