Prix de l’immobilier à
Dun-le-Palestel

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dun-le-Palestel et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

946 €/m²

375 €/m² 1 406 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

7 €/m²

6 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Dun-le-Palestel dépend du département de la Creuse. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 1 090 habitants. Au sein des localités du département de la Creuse, cette localité occupait donc la 19e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,6 %). Les logements étaient principalement des maisons (76,1 %), un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 86,4 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
23%

Propriétaire
77%

Le marché de l'immobilier dunois se porte bien avec 21 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).

En décembre 2023, les maisons à vendre à Dun-le-Palestel avaient un prix moyen au m² de 1 010 €, et celui-ci variait entre 491 et 1 532 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 18,54 %.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 935 € d'impôts locaux à Dun-le-Palestel, ou un prorata de 467 euros pour un emménagement au mois de juin.

📌

En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

124 409€

121 200€

121 200€ d’achat
3 209€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Dun-le-Palestel s'élève à 124 409 €, incluant en moyenne 121 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 209 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 968 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 881 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

130 675€

121 200€

121 200€ d’achat
9 475€ de frais

Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 130 675 euros, dont 121 200 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 475 €, au sein desquels on retrouve 968 € d'émoluments du notaire, 7 146 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 935€ d’impôts locaux

Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Dun-le-Palestel. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Dun-le-Palestel, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Dun-le-Palestel ?

L'immobilier à Dun-le-Palestel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 598 € en 2018 à 1 010 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 45,74 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 76e rang parmi les villes du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Dun-le-Palestel ?

Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à Dun-le-Palestel. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 42,86 %, tandis que le prix moyen a connu une inflation de 45,74 %.

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 32,2 % des habitants, et que 22,2 % des logements étaient des appartements.

Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Dun-le-Palestel du point de vue de l'investissement immobilier.

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