Prix du m² à
Dun-le-Palestel (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dun-le-Palestel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
855 €/m²
453 €/m² 1 722 €/m²
Appartement
1 092 €/m²
1 058 €/m² 1 126 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Dun-le-Palestel n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 77,76 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 43,29 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité figurait en 66e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,87 % sur 2 ans.
Dun-le-Palestel compte parmi les municipalités du département de la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 091 habitants en 2021, ce qui la place à la 19e position au sein des municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,6 %). Les logements étaient en majorité des maisons (76 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 86,3 %. La population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier dunois connaît un ralentissement. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Dun-le-Palestel pouvait osciller entre 448 et 2 148 €/m². En moyenne, il atteignait 1 078,67 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 607 € en 2018 à 1 079 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 43,29 % entre 2022 et 2024.
Dans la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 448 et 2 148 €/m².
À Dun-le-Palestel, le montant moyen des impôts locaux atteignait 951 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler était alors de 475 euros.
Creuse (23)
912 €/m²
0 €/m²
269
Creuse (23)
1 727 €/m²
0 €/m²
302
Creuse (23)
909 €/m²
0 €/m²
668
Creuse (23)
800 €/m²
0 €/m²
196
Creuse (23)
681 €/m²
0 €/m²
620
Creuse (23)
689 €/m²
0 €/m²
368
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 409€
113 320€ d’achat
3 089€ de frais
À Dun-le-Palestel, vous devez tabler sur un investissement global de 116 409 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 113 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 3 089 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 905 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 823 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 267€
113 320€ d’achat
8 947€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 122 267 euros, comportant 113 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 8 947 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 905 € d'émoluments du notaire et 6 682 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 951€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Dun-le-Palestel. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dun-le-Palestel n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 77,76 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 43,29 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité figurait en 66e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Dun-le-Palestel. Le prix moyen a grimpé de 43,29 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 42,86 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 32,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 22,3 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Dun-le-Palestel sur le plan de l'investissement immobilier !