Prix du m² à
Naillat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naillat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
909 €/m²
600 €/m² 1 296 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 1 650 € en 2018 à 573 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à décélérer, avec 23,8 % de réduction depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Naillat occupait le 134e rang au niveau du département de la Creuse, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,03 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 111 m2
Naillat
Naillat est une localité de la Creuse (23). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 648 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc au 43e rang à l'échelle du département de la Creuse. Les propriétaires représentaient 87,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 86,3 %. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on comptabilise 12 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Naillat.
À Naillat, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 147 à 1 365 €/m², et atteignait 573 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2018, avec -65,27 % ces 5 dernières années, néanmoins sa chute tend à décélérer, avec une diminution de 23,8 % depuis 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 573 €. Il pouvait varier entre 147 et 1 365 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 115e position dans le département de la Creuse.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 380 € à Naillat. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 190 euros.
Creuse (23)
816 €/m²
0 €/m²
1 032
Creuse (23)
912 €/m²
0 €/m²
269
Creuse (23)
855 €/m²
1 092 €/m²
1 127
Creuse (23)
905 €/m²
0 €/m²
297
Creuse (23)
2 079 €/m²
0 €/m²
515
Creuse (23)
1 168 €/m²
0 €/m²
204
Creuse (23)
790 €/m²
0 €/m²
263
Creuse (23)
681 €/m²
0 €/m²
620
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
53 853€
51 570€ d’achat
2 283€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Naillat s'élève à 53 853 €, incluant 51 570 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 283 €, dont 1 360 € de débours, 375 € d'impôts et 549 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
56 519€
51 570€ d’achat
4 949€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 56 519 euros. Tablez en effet sur 51 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 949 euros. Cette somme se divise en 3 041 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 549 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Naillat vous reviendra à environ 44 100 €. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 1 650 € en 2018 à 573 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à décélérer, avec 23,8 % de réduction depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Naillat occupait le 134e rang au niveau du département de la Creuse, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,03 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute en 2 ans à Naillat. Le prix moyen au m² est passé de 752 € à 573 €, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une diminution de 16,67 %.
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, 2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 12,7 % des habitants.
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