Prix du m² à
Comblanchien (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Comblanchien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 063 €/m²
2 040 €/m² 2 181 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Comblanchien n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 520 € en 2018 à 2 228 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 16,96 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 348e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 0,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or, Comblanchien compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 604 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait ainsi au 125e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 53,7 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Comblanchien. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2020.
En 2022, à Comblanchien, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 034 et 2 993 €, et s'élevait à 1 905,25 € en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 4 ans, passant de 1 520 € en 2018 à 1 905 € en 2022, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 11,01 % entre 2020 et 2022.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité était en moyenne de 2 005 €/m², et oscillait de 1 034 à 2 993 €/m². Au sein des villes du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait ainsi en 97e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 833 euros à Comblanchien. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 416 €.
Côte-d'Or (21)
1 604 €/m²
0 €/m²
482
Côte-d'Or (21)
2 803 €/m²
0 €/m²
899
Côte-d'Or (21)
2 177 €/m²
0 €/m²
409
Côte-d'Or (21)
2 746 €/m²
0 €/m²
405
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 563€
180 450€ d’achat
4 113€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 90 m² à Comblanchien représente 184 563 €, dont 180 450 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 113 €, au sein desquels on retrouve 1 311 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 442 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 892€
180 450€ d’achat
13 442€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 193 892 euros d'investissement : 180 450 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 442 euros. Au sein de cette somme, 1 442 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 640 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 4 pièces de votre maison à Comblanchien ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Comblanchien n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 520 € en 2018 à 2 228 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 16,96 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 348e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 0,12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 905 € à 2 228 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Comblanchien, sachez qu'en 2021, 35,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 16,3 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à considérer. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Comblanchien, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !