Prix du m² à
Combourtillé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Combourtillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 426 €/m²
1 284 €/m² 1 691 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Combourtillé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 972 €/m² en 2018 à 1 847 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 2,21 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 307e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Combourtillé compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 613 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc le 262e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 82,3 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 58,9 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Combourtillé est assez stable puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Combourtillé, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 750 et 2 798 €. Il était de 1 971,92 € en moyenne. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait ainsi en 197e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 971,92 € en 2022, et pouvait osciller de 750 à 2 798 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 4 ans, avec une inflation de 102,88 % entre 2018 et 2022, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 50,19 % en 2 ans.
À Combourtillé, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 640 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 320 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
1 336 €/m²
0 €/m²
1 047
Ille-et-Vilaine (35)
1 561 €/m²
0 €/m²
601
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
247
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
221 579€
216 910€ d’achat
4 669€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Combourtillé nécessite un investissement total d'environ 221 579 euros. Tablez en effet sur 216 910 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 669 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 733 € et les taxes pour 1 576 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
232 793€
216 910€ d’achat
15 883€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 232 793 euros pour acheter une maison ancienne de 110 m², dont en moyenne 216 910 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 883 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 790 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 733 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère des 110 m² de votre maison à Combourtillé. Comptez plutôt 94 600 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Combourtillé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 972 €/m² en 2018 à 1 847 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 2,21 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 307e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 1 972 € à 1 629 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Combourtillé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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