Prix du m² à
Montreuil-des-Landes (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montreuil-des-Landes s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 373 € en 2018 à 973 € en 2020, puis à 2 004 € en 2022. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 26,46 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Montreuil-des-Landes est localisée en Bretagne. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 234 habitants, ce qui la place en 310e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 79,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 58,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Montreuil-des-Landes se porte bien. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes comparé à 2020.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Montreuil-des-Landes atteignait 2 004,5 €. Il oscillait de 268 à 2 750 €. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait donc au 193e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui pouvait varier entre 268 et 2 750 €/m². En moyenne, il atteignait 2 004,5 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 373 €/m² en 2018 à 973 €/m² en 2020, puis à 2 004 €/m² en 2022.
À Montreuil-des-Landes, les impôts locaux moyens atteignaient 496 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 248 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 336 €/m²
0 €/m²
1 047
Ille-et-Vilaine (35)
1 614 €/m²
0 €/m²
1 700
Ille-et-Vilaine (35)
1 426 €/m²
0 €/m²
606
Ille-et-Vilaine (35)
1 561 €/m²
0 €/m²
601
Ille-et-Vilaine (35)
978 €/m²
0 €/m²
651
Ille-et-Vilaine (35)
1 064 €/m²
0 €/m²
599
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 570€
240 540€ d’achat
5 030€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montreuil-des-Landes vous demandera un investissement total d'environ 245 570 euros, répartis entre 240 540 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 030 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 922 € d'émoluments du notaire et 1 748 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 005€
240 540€ d’achat
17 465€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir un coût global de 258 005 euros. Outre les 240 540 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 17 465 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 922 € de ce chiffre, les taxes 14 183 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Montreuil-des-Landes. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait se monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montreuil-des-Landes s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 373 € en 2018 à 973 € en 2020, puis à 2 004 € en 2022. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 26,46 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Montreuil-des-Landes. Le prix moyen a augmenté de 105,96 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 20,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montreuil-des-Landes.