Prix du m² à
Mecé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mecé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 561 €/m²
1 561 €/m² 1 561 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mecé se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec 3,51 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 21,89 % sur 2 ans.
Mecé fait partie de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle est une municipalité de la région Bretagne. Sa population atteignait 608 habitants en 2021, ce qui la place à la 263e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 58,9 %. On y observe une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Mecé est plutôt stable.
À Mecé, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 1 053 et 2 889 € en 2023, et qui était de 1 874,17 € en moyenne. Le prix moyen a doublé entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 36,39 % de hausse depuis 2 ans.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 874,17 €/m² en 2023, et celle-ci fluctuait de 1 053 à 2 889 €/m². Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville se plaçait donc à la 192e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Mecé, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 368 euros. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler était de 184 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 426 €/m²
0 €/m²
606
Ille-et-Vilaine (35)
2 171 €/m²
0 €/m²
1 682
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
247
Ille-et-Vilaine (35)
1 064 €/m²
0 €/m²
599
Ille-et-Vilaine (35)
2 088 €/m²
0 €/m²
2 588
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 691€
224 900€ d’achat
4 791€ de frais
À Mecé, vous devrez prévoir 229 691 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 224 900 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 791 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 797 €, les taxes pour 1 634 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 318€
224 900€ d’achat
16 418€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 241 318 euros. Ce chiffre comprend 224 900 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 16 418 euros. Au sein de cette somme, 13 261 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 797 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Votre future maison à Mecé a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mecé se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec 3,51 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 21,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, avec 36,39 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mecé, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 22,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Mecé.