Prix du m² à
Billé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Billé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 336 €/m²
1 336 €/m² 1 336 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Billé n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une légère progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 490 € en 2018 à 1 538 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec 2,53 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 276e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ille-et-Vilaine (35), Billé se trouve en Bretagne. En 2021, on chiffrait à 1 067 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 200e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. 80,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 58,9 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Billé.
À Billé, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 679 et 2 210 €/m² en 2023, et s'élevait à 1 551,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen a diminué de 8,54 % depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 551,92 €, et pouvait varier de 679 à 2 210 €. Au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait donc à la 247e position en termes de valeur foncière.
À Billé, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 497 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 248 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 426 €/m²
0 €/m²
606
Ille-et-Vilaine (35)
2 090 €/m²
0 €/m²
2 055
Ille-et-Vilaine (35)
895 €/m²
0 €/m²
425
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
247
Ille-et-Vilaine (35)
978 €/m²
0 €/m²
651
Ille-et-Vilaine (35)
2 458 €/m²
0 €/m²
2 351
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 431€
186 230€ d’achat
4 201€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Billé vous demandera un investissement global d'environ 190 431 euros. Aux 186 230 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 201 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 488 €, les taxes pour 1 353 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 059€
186 230€ d’achat
13 829€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 200 059 euros, incluant 186 230 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 829 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 10 981 € d'impôts et 1 488 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Billé vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Billé n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une légère progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 490 € en 2018 à 1 538 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec 2,53 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 276e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec une réduction de 12,5 % en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 697 € à 1 552 €.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Billé, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,4 % des habitants, et que 1,7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Billé du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !