Prix du m² à
Compertrix (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Compertrix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 774 €/m²
1 215 €/m² 2 171 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Compertrix chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 684 € en 2018 à 1 742 € en 2022, puis à 1 529 € en 2024. Dans le département de la Marne, cette municipalité figurait en 365e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 4,08 % sur 2 ans.
Compertrix est située dans l'agglomération de Châlons-en-Champagne. Elle relève de la Marne (51), et est une localité de la région Grand-Est. En 2021, sa population était estimée à 1 329 habitants, ce qui la place en 52e position parmi les municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 54,9 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Compertrix. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Compertrix, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 686,1 €. Il variait de 1 157 à 2 269 €. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 4,64 % ces 2 dernières années, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 157 et 2 269 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 686,1 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait donc à la 80e position au sein du département de la Marne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 922 € à Compertrix. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 461 euros.
Marne (51)
1 709 €/m²
1 532 €/m²
45 268
Marne (51)
1 926 €/m²
0 €/m²
218
Marne (51)
1 770 €/m²
1 234 €/m²
4 748
Marne (51)
1 680 €/m²
0 €/m²
2 063
Marne (51)
1 358 €/m²
0 €/m²
245
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
155 424€
151 749€ d’achat
3 675€ de frais
À Compertrix, tablez sur un coût total de 155 424 € pour acquérir une maison neuve de 90 m², dont 151 749 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 675 €, dont 1 103 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 212 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
163 269€
151 749€ d’achat
11 520€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 163 269 euros, comprenant en moyenne 151 749 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 520 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 212 € d'émoluments du notaire, 8 948 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 922€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Compertrix, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Compertrix chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 684 € en 2018 à 1 742 € en 2022, puis à 1 529 € en 2024. Dans le département de la Marne, cette municipalité figurait en 365e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 4,08 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec 28,57 % de hausse en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 1 742 € à 1 529 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Compertrix, sachez qu'en 2021, 2,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 13,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Compertrix.