Prix du m² à
Fagnières (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fagnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 770 €/m²
1 451 €/m² 2 169 €/m²
Appartement
1 234 €/m²
1 078 €/m² 1 498 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fagnières baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 045 € en 2023 à 1 830 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 372e rang dans le département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Châlons-en-Champagne, Fagnières dépend du département de la Marne, en Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 4 877 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Les maisons constituaient 93,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 54,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier fagnièrot connaît un ralentissement. Sur 2023, 47 biens ont été vendus, soit -13 ventes comparé à 2021.
Les biens à vendre à Fagnières avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 938 et 3 093 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 045,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen a diminué de 5,24 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 889,42 €. Il fluctuait de 1 373 à 2 346 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 62e position parmi les localités du département de la Marne.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 201,42 €, et celui-ci pouvait osciller entre 938 et 3 093 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une baisse de 7,87 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 269 € à Fagnières. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 634 euros.
Marne (51)
1 709 €/m²
1 532 €/m²
45 268
Marne (51)
1 774 €/m²
0 €/m²
1 528
Marne (51)
1 842 €/m²
0 €/m²
1 042
Marne (51)
1 567 €/m²
0 €/m²
507
Marne (51)
1 508 €/m²
0 €/m²
771
Marne (51)
1 358 €/m²
0 €/m²
245
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
174 001€
170 047€ d’achat
3 954€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Fagnières, prévoyez 174 001 euros d'investissement, incluant 170 047 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 954 euros, dont 1 359 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 236 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
182 792€
170 047€ d’achat
12 745€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces s'élève à 182 792 euros. Ce chiffre comprend 170 047 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 12 745 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 026 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 359 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 269€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Fagnières vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fagnières baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 045 € en 2023 à 1 830 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 372e rang dans le département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, avec 13,44 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fagnières, sachez qu'en 2021, 6,6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Fagnières sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !