Prix du m² à
Sarry (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 680 €/m²
1 421 €/m² 1 931 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sarry décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec 16,1 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 303e position au sein du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 4,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Sarry relève de la région du Grand-Est. La municipalité enregistrait une population totale de 2 011 habitants en 2021. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,6 %). Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 54,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier sarrysien subit un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes par rapport 2022).
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Sarry atteignait en moyenne 1 838,83 €/m², et pouvait osciller de 1 371 à 2 640 €/m². Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 192 € en 2022 à 1 839 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 371 et 2 640 €. Il atteignait en moyenne 1 838,83 €. La valeur foncière d'une maison diffère selon le nombre de pièces : 1 389,49 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 557,38 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 055,17 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière à Sarry atteignait 693 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 346 euros.
Marne (51)
1 709 €/m²
1 532 €/m²
45 268
Marne (51)
1 774 €/m²
0 €/m²
1 528
Marne (51)
1 926 €/m²
0 €/m²
218
Marne (51)
1 667 €/m²
0 €/m²
2 453
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
489
Marne (51)
1 590 €/m²
0 €/m²
539
Marne (51)
1 865 €/m²
1 416 €/m²
5 586
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
117
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 386€
220 660€ d’achat
4 726€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Sarry, tablez sur un investissement global de 225 386 euros : 220 660 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 726 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 763 € de ce chiffre, les impôts 1 603 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 794€
220 660€ d’achat
16 134€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 236 794 euros. Outre les 220 660 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 16 134 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 763 €, les taxes pour 13 011 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sarry vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sarry décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec 16,1 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 303e position au sein du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 4,08 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec 16,1 % de diminution.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Sarry, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,2 % des habitations, et qu'on comptait 13,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sarry, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !