Prix du m² à
Châlons-en-Champagne (51)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châlons-en-Champagne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 749 €/m²

1 027 €/m² 2 235 €/m²

Appartement

1 503 €/m²

1 051 €/m² 2 257 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

90 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Châlons-en-Champagne Voir tous les biens à vendre

    Préfecture du département de la Marne, Châlons-en-Champagne dépend de la région Grand-Est. On chiffrait à 44 336 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Marne. 35,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (67,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 43,9 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    31%

    Appartement
    69%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    67%

    Propriétaire
    33%

    L'immobilier subit un ralentissement à Châlons-en-Champagne. Sur 2022, 501 biens ont été vendus, soit -18,8 % en 1 an.

    En décembre 2023, à Châlons-en-Champagne, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 038 à 2 146 €. En moyenne, il s'élevait à 1 500 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 512 €/m² en 2022 à 1 500 €/m² en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 748 €, et celui-ci variait entre 986 et 2 252 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 10,91 % en l'espace de 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Châlons-en-Champagne, la taxe foncière moyenne était de 1 779 euros, soit un prorata temporis de 889 € pour un emménagement en juin.

    📌

    En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    107 962€

    105 000€

    105 000€ d’achat
    2 962€ de frais

    À Châlons-en-Champagne, vous devez prévoir 107 962 € d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 70 m², dont 105 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 962 €, dont 1 360 € de débours, 763 € d'impôts et 839 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    113 390€

    105 000€

    105 000€ d’achat
    8 390€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces s'élève à 113 390 euros : 105 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 8 390 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 6 191 € de taxes, 839 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 1 779€ d’impôts locaux

    Si les 70 mètres carrés de votre appartement à Châlons-en-Champagne nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 70 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 350 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Châlons-en-Champagne, et 1 300 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Châlons-en-Champagne ?

    L'immobilier à Châlons-en-Champagne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 692 € en 2021 à 1 624 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 329e rang dans le département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Châlons-en-Champagne ?

    Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, passant de 1 692 € à 1 624 €.

    Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Châlons-en-Champagne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (67,8 %), et qu'on observait 64,3 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Châlons-en-Champagne en termes d'investissement immobilier !

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