Prix du m² à
Châlons-en-Champagne (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châlons-en-Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 749 €/m²
1 027 €/m² 2 235 €/m²
Appartement
1 503 €/m²
1 051 €/m² 2 257 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
90 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Châlons-en-Champagne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 692 € en 2021 à 1 624 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 329e rang dans le département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Préfecture du département de la Marne, Châlons-en-Champagne dépend de la région Grand-Est. On chiffrait à 44 336 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Marne. 35,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (67,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 43,9 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
L'immobilier subit un ralentissement à Châlons-en-Champagne. Sur 2022, 501 biens ont été vendus, soit -18,8 % en 1 an.
En décembre 2023, à Châlons-en-Champagne, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 038 à 2 146 €. En moyenne, il s'élevait à 1 500 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 512 €/m² en 2022 à 1 500 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 748 €, et celui-ci variait entre 986 et 2 252 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 10,91 % en l'espace de 1 an.
À Châlons-en-Champagne, la taxe foncière moyenne était de 1 779 euros, soit un prorata temporis de 889 € pour un emménagement en juin.
Marne (51)
1 849 €/m²
0 €/m²
1 528
Marne (51)
1 988 €/m²
2 579 €/m²
4 748
Marne (51)
2 976 €/m²
0 €/m²
599
Marne (51)
2 072 €/m²
0 €/m²
771
Marne (51)
1 774 €/m²
1 206 €/m²
5 586
Marne (51)
1 950 €/m²
0 €/m²
2 063
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
107 962€
105 000€ d’achat
2 962€ de frais
À Châlons-en-Champagne, vous devez prévoir 107 962 € d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 70 m², dont 105 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 962 €, dont 1 360 € de débours, 763 € d'impôts et 839 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
113 390€
105 000€ d’achat
8 390€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces s'élève à 113 390 euros : 105 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 8 390 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 6 191 € de taxes, 839 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 779€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre appartement à Châlons-en-Champagne nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 350 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Châlons-en-Champagne, et 1 300 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châlons-en-Champagne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 692 € en 2021 à 1 624 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 329e rang dans le département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, passant de 1 692 € à 1 624 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Châlons-en-Champagne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (67,8 %), et qu'on observait 64,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Châlons-en-Champagne en termes d'investissement immobilier !