Prix du m² à
Châlons-en-Champagne (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châlons-en-Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 709 €/m²
1 211 €/m² 2 287 €/m²
Appartement
1 532 €/m²
1 120 €/m² 2 059 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Châlons-en-Champagne continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2025, avec une croissance de 12,5 % en 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 1,14 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité se plaçait en 549e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 48 m2
Châlons-en-Champagne
Appartement
5 pièces 120,41 m2
Châlons-en-Champagne
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Venteoulocation Chalons en Champagne
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- Vente
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- Gestion locative
51000 Chalons-En-Champagne
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Châlons-en-Champagne. Nos 97 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 231 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 786 annonces de biens en vente ou en location sur Châlons-en-Champagne et ses alentours.
Châlons-en-Champagne est la préfecture du département de la Marne, et fait partie de la région du Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 43 877 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Marne. On comptabilisait 36,2 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (67,8 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 44 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
L'immobilier châlonnais connaît un ralentissement puisqu'on recense 180 biens vendus sur 2024, soit une baisse de 61,12 % en 2 ans.
À Châlons-en-Champagne, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 612,54 € en 2024, et celui-ci variait entre 1 024 et 2 322 €. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec -1,04 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 061 à 2 322 €. Il était en moyenne de 1 710,08 €. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 728,11 €/m², une maison de quatre pièces 1 745,33 €/m², et une maison de cinq pièces 1 756,29 €/m².
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 515 €/m². Notez que celui-ci pouvait fluctuer selon l'adresse. Il était par exemple de 1 697,28 €/m² RUE DU FBG SAINT ANTOINE et de 923,05 €/m² sur le BD J F KENNEDY.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 809 euros à Châlons-en-Champagne. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 904 €.
Marne (51)
1 774 €/m²
0 €/m²
1 528
Marne (51)
1 770 €/m²
1 234 €/m²
4 748
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
599
Marne (51)
1 508 €/m²
0 €/m²
771
Marne (51)
1 865 €/m²
1 416 €/m²
5 586
Marne (51)
1 680 €/m²
0 €/m²
2 063
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
109 028€
106 050€ d’achat
2 978€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Châlons-en-Champagne, tablez sur un investissement total de 109 028 €, comportant 106 050 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 2 978 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 847 € d'émoluments du notaire, 771 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
114 510€
106 050€ d’achat
8 460€ de frais
Vous devez prévoir 114 510 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 3 pièces. Aux 106 050 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 8 460 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 6 253 € d'impôts et 847 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 809€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvel appartement à Châlons-en-Champagne vous coûtera autour de 17 500 €. L'enveloppe peut monter jusqu'à 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châlons-en-Champagne continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2025, avec une croissance de 12,5 % en 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 1,14 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité se plaçait en 549e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 11,11 %. Quant au prix moyen, il a connu une légère baisse, passant de 1 630 €/m² à 1 613 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Châlons-en-Champagne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 63,8 % de locataires, et que les logements étaient surtout des appartements (67,8 %).
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Châlons-en-Champagne, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !