Prix du m² à
Conan (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conan et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Conan se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec 20,29 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait à la 93e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,65 % sur 2 ans.
Conan relève du département du Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. On évaluait à 164 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait ainsi en 219e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,9 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,1 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2019. Le marché de l'immobilier de Conan est donc plutôt stable.
Les biens à vendre à Conan avaient un prix au m² qui variait de 784 à 1 843 € en 2021, et qui s'élevait à 1 517,67 € en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec 131,4 % de hausse en 3 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 33,39 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 517,67 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer entre 784 et 1 843 €/m². Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité occupait ainsi la 81e position concernant la valeur foncière.
Chaque année à Conan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 443 euros. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à régler était de 221 €.
Loir-et-Cher (41)
1 503 €/m²
0 €/m²
706
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
104
Loir-et-Cher (41)
1 457 €/m²
0 €/m²
585
Loir-et-Cher (41)
1 398 €/m²
0 €/m²
662
Loir-et-Cher (41)
1 623 €/m²
0 €/m²
122
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 258€
182 120€ d’achat
4 138€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Conan représente 186 258 euros. Aux 182 120 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 138 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 455 €, les impôts pour 1 323 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 673€
182 120€ d’achat
13 553€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 195 673 euros, comportant 182 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 553 euros, qui se partagent en 10 738 € de taxes, 1 455 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Conan ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Conan se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec 20,29 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait à la 93e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,65 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 1 138 € à 1 518 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Conan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 10,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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