Prix du m² à
Maves (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 398 €/m²
1 307 €/m² 1 611 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Maves continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec + 44,46 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 33,04 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 71e position au niveau du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 21,88 % sur 2 ans.
Maves dépend du département du Loir-et-Cher. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. Sa population était de 663 habitants en 2021, ce qui la place à la 121e position au sein du département du Loir-et-Cher. On comptait 90,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 80,1 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Maves est plutôt stable. Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 190,33 €/m² à Maves. Il pouvait varier de 894 à 1 784 €/m². Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec 3,72 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, à l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 894 et 1 784 €/m². En moyenne, elle était de 1 190,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi au 142e rang au sein du département du Loir-et-Cher.
Il fallait compter en moyenne 566 euros de taxe foncière à Maves, ou un prorata temporis de 283 € si vous achetiez en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 503 €/m²
0 €/m²
706
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
104
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
187
Loir-et-Cher (41)
1 266 €/m²
0 €/m²
724
Loir-et-Cher (41)
965 €/m²
0 €/m²
30
Loir-et-Cher (41)
1 626 €/m²
0 €/m²
509
Loir-et-Cher (41)
952 €/m²
0 €/m²
911
Loir-et-Cher (41)
1 344 €/m²
0 €/m²
643
Loir-et-Cher (41)
678 €/m²
0 €/m²
60
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 379€
142 840€ d’achat
3 539€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Maves, vous devrez tabler sur un investissement total de 146 379 euros. Cette somme inclut 142 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 539 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 141 € d'émoluments du notaire et 1 038 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 764€
142 840€ d’achat
10 924€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 153 764 euros : 142 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 10 924 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 422 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 141 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Maves. Le budget pourrait grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maves continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec + 44,46 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 33,04 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 71e position au niveau du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 21,88 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a enregistré une forte hausse, avec une inflation de 13,5 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Maves, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,6 % des habitations. En outre, il y avait 9,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Maves du point de vue de l'investissement immobilier !