Prix du m² à
Averdon (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Averdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 503 €/m²
1 161 €/m² 1 636 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Averdon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute ces 2 dernières années, avec -2,24 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 243e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,65 % sur 2 ans.
Averdon se trouve en Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 677 habitants en 2021, ce qui la place au 119e rang parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,1 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 12 biens vendus sur 2021 (soit autant de ventes qu'en 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Averdon.
En 2021, les biens d'Averdon se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 018 et 2 330 €/m², et qui atteignait 1 743,42 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 37e position dans le département du Loir-et-Cher.
En 2021, le prix d'une maison à vendre au sein de la ville s'élevait à 1 743,42 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller de 1 018 à 2 330 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 508 € en 2018 à 1 315 € en 2019, puis à 1 743 € en 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 781 € à Averdon, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 390 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 457 €/m²
0 €/m²
585
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
187
Loir-et-Cher (41)
1 767 €/m²
0 €/m²
1 321
Loir-et-Cher (41)
1 738 €/m²
0 €/m²
744
Loir-et-Cher (41)
1 812 €/m²
0 €/m²
738
Loir-et-Cher (41)
1 398 €/m²
0 €/m²
662
Loir-et-Cher (41)
1 626 €/m²
0 €/m²
509
Loir-et-Cher (41)
1 273 €/m²
0 €/m²
793
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 762€
209 210€ d’achat
4 552€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Averdon s'élève à 213 762 euros. Aux 209 210 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 552 euros. Les impôts constituent 1 520 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 672 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 577€
209 210€ d’achat
15 367€ de frais
Vous devrez tabler sur 224 577 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 209 210 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 367 €, dont 1 672 € d'émoluments du notaire, 12 336 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Averdon vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Averdon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute ces 2 dernières années, avec -2,24 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 243e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, passant de 1 743 € à 1 704 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Averdon, sachez qu'en 2021, il y avait 8,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Averdon en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !