Prix du m² à
Champigny-en-Beauce (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champigny-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 457 €/m²
1 357 €/m² 1 556 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Champigny-en-Beauce se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 260 € en 2018 à 1 490 € en 2021, puis à 1 222 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se trouvait à la 105e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,65 % sur 2 ans.
Champigny-en-Beauce dépend du département du Loir-et-Cher. Elle se situe dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 619 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 128e position au sein du département du Loir-et-Cher. 87,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,1 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Champigny-en-Beauce. Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Champigny-en-Beauce pouvait osciller de 944 à 1 750 € en 2023, et atteignait 1 221,67 € en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 260 € en 2018 à 1 490 € en 2021, puis à 1 222 € en 2023.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 221,67 €/m² en moyenne dans la localité, et variait entre 944 et 1 750 €/m². Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc la 132e position en termes de valeur foncière.
À Champigny-en-Beauce, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 695 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 347 €.
Loir-et-Cher (41)
1 503 €/m²
0 €/m²
706
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
187
Loir-et-Cher (41)
1 738 €/m²
0 €/m²
744
Loir-et-Cher (41)
1 623 €/m²
0 €/m²
122
Loir-et-Cher (41)
1 421 €/m²
0 €/m²
823
Loir-et-Cher (41)
1 596 €/m²
0 €/m²
425
Loir-et-Cher (41)
1 342 €/m²
0 €/m²
280
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 197€
146 600€ d’achat
3 597€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Champigny-en-Beauce se chiffre autour de 150 197 €, dont 146 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 597 €, dont 1 065 € d'impôts, 1 171 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 775€
146 600€ d’achat
11 175€ de frais
Vous devez compter 157 775 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 146 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 175 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 171 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 644 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Champigny-en-Beauce vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champigny-en-Beauce se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 260 € en 2018 à 1 490 € en 2021, puis à 1 222 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se trouvait à la 105e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère chute, passant de 1 546 € à 1 486 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec 22,22 % de diminution.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Champigny-en-Beauce ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 12,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Champigny-en-Beauce du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !