Prix du m² à
Conca (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conca et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 105 €/m²
4 629 €/m² 8 451 €/m²
Appartement
5 587 €/m²
3 072 €/m² 7 104 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Conca poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 3 858 € en 2018 à 5 984 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 11,87 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 73e rang dans le département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 0,92 % sur 2 ans.
Conca se situe dans la Corse-du-Sud (2A). Elle compte parmi les localités de la région Corse. On évaluait à 1 159 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 25e position au sein du département de la Corse-du-Sud. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,8 %). Les maisons constituaient 52,2 % des logements, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ce taux était de 51,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 20 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Conca subit un ralentissement.
En 2023, un bien de Conca se vendait en moyenne à un prix de 5 970,25 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 2 570 et 8 619 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 858 € en 2018 à 5 970 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 27,95 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
En 2023, au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 2 570 à 8 619 €. Il s'élevait à 6 206,08 € en moyenne. La localité était ainsi la 7e plus chère du département de la Corse-du-Sud.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait varier entre 3 711 et 8 043 €/m², et atteignait 5 734,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec une progression de 50,38 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 29,09 % en l'espace de 2 ans.
À Conca, la taxe foncière moyenne s'élevait à 654 €. Cependant, le prorata à payer était de 327 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
188
Corse-du-Sud (2A)
5 830 €/m²
4 425 €/m²
1 366
Corse-du-Sud (2A)
7 423 €/m²
4 386 €/m²
2 675
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
442 413€
434 425€ d’achat
7 988€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Conca se chiffre autour de 442 413 € : 434 425 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 988 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 471 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 3 156 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
464 871€
434 425€ d’achat
30 446€ de frais
Pour acquérir une maison de 70 mètres carrés ancienne, prévoyez 464 871 € d'investissement. Aux 434 425 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 30 446 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 25 615 € et les émoluments du notaire pour 3 471 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 34 300 € pour une rénovation légère de votre maison de 70 m² à Conca. Pour une rénovation complète, le budget pourrait grimper jusqu'à 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Conca poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 3 858 € en 2018 à 5 984 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 11,87 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 73e rang dans le département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 0,92 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Conca. Le prix moyen est passé de 5 349 €/m² à 5 984 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 15 €/mois à 17 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2021 37,2 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 47,1 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Conca, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !