Prix du m² à
Quenza (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quenza et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Quenza enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2020 et 2022, avec 18,03 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 64e position au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 24 % sur 2 ans.
Quenza fait partie du département de la Corse-du-Sud (2A). Elle compte parmi les localités de la région Corse. En 2021, sa population était de 190 habitants, ce qui la place en 62e position dans le département de la Corse-du-Sud. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,5 %). 71,3 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 51,5 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier est plutôt stable à Quenza puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2019, soit +4 ventes par rapport 2017.
En 2019, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 338,92 € à Quenza. Il pouvait osciller de 811 à 2 763 €. Cette localité était ainsi la moins chère du département de la Corse-du-Sud.
En 2019, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 811 et 2 763 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 305 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte baisse en 1 an. Ce dernier est passé de 2 299 €/m² en 2018 à 1 305 €/m² en 2019.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Quenza, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 106 €, contre 213 euros pour une année complète.
Corse-du-Sud (2A)
6 105 €/m²
5 587 €/m²
1 133
Corse-du-Sud (2A)
2 625 €/m²
3 744 €/m²
728
Corse-du-Sud (2A)
5 987 €/m²
0 €/m²
1 101
Corse-du-Sud (2A)
5 830 €/m²
4 425 €/m²
1 366
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
1 251 €/m²
101
Haute-Corse (2B)
4 011 €/m²
4 385 €/m²
706
Corse-du-Sud (2A)
1 417 €/m²
3 737 €/m²
73
Corse-du-Sud (2A)
1 975 €/m²
0 €/m²
228
Corse-du-Sud (2A)
7 423 €/m²
4 386 €/m²
2 675
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
94 104€
91 350€ d’achat
2 754€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Quenza est de 94 104 euros. En dehors des 91 350 € requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 2 754 euros. Les taxes constituent 664 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 730 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
98 826€
91 350€ d’achat
7 476€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 70 m² s'élève à 98 826 €, comportant 91 350 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 7 476 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 5 386 € d'impôts et 730 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 213€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 3 pièces à Quenza représentera une enveloppe d'environ 34 300 €. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Quenza enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2020 et 2022, avec 18,03 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 64e position au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 24 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec 18,03 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 16 €/mois à 14 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Quenza ? Sachez qu'en 2021, 28,3 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 29,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Quenza.