Prix du m² à
Montboudif (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montboudif et estimez votre bien au bon prix !
Maison
931 €/m²
931 €/m² 931 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montboudif enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 706 €/m² en 2018 à 639 €/m² en 2019, puis à 829 €/m² en 2021. À l'échelle du département du Cantal, cette localité se trouvait en 76e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,03 % sur 2 ans.
Montboudif est une municipalité du Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 165 habitants. En termes de population, cette ville se classait ainsi à la 141e position parmi les municipalités du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 54 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Montboudif. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 556,58 € à Montboudif, et celui-ci pouvait osciller de 442 à 1 239 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Cantal.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 442 et 1 239 €/m². Il atteignait 556,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué en l'espace de 4 ans, avec 21,1 % de réduction en 4 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec une diminution de 18,69 % en 2 ans.
À Montboudif, la taxe foncière moyenne était de 778 €, soit un prorata temporis de 389 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Cantal (15)
1 102 €/m²
0 €/m²
1 017
Puy-de-Dôme (63)
750 €/m²
0 €/m²
389
Cantal (15)
1 319 €/m²
0 €/m²
222
Puy-de-Dôme (63)
667 €/m²
0 €/m²
224
Cantal (15)
802 €/m²
0 €/m²
178
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
52 349€
50 092€ d’achat
2 257€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Montboudif, comptez un investissement total de 52 349 €, dont en moyenne 50 092 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 257 €. Ce montant se divise en 533 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 364 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
54 939€
50 092€ d’achat
4 847€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 54 939 euros, comprenant 50 092 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 847 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 533 € d'émoluments du notaire et 2 954 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Montboudif vous reviendra à environ 21 600 euros. Prévoyez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montboudif enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 706 €/m² en 2018 à 639 €/m² en 2019, puis à 829 €/m² en 2021. À l'échelle du département du Cantal, cette localité se trouvait en 76e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,03 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a connu une légère réduction, avec 2,97 % de diminution. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 3 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montboudif ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,7 % du parc immobilier, et qu'on notait 18,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montboudif en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !