Prix de l’immobilier à
Condé-sur-Huisne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condé-sur-Huisne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 529 €/m²

943 €/m² 2 367 €/m²

Appartement

804 €/m²

793 €/m² 868 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

35 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Condé-sur-Huisne Voir tous les biens vendus

    Située dans le département de l'Orne (61), Sablons sur Huisne dépend de la région de la Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 2 005 habitants, ce qui la place à la 27e position parmi les municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    Le marché de l'immobilier de Sablons sur Huisne est en bonne santé puisqu'on comptabilise 40 biens vendus sur 2022, soit +10 ventes par rapport 2021.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Sablons sur Huisne avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 793 et 868 €. Il atteignait 804 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une inflation de 10,44 % depuis 2022.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 536 €, et celui-ci variait de 947 à 2 409 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 5,13 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 639 euros d'impôts locaux à Sablons sur Huisne, ou un prorata temporis de 319 € si vous achetiez en milieu d'année.

    📌

    Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    188 492€

    184 320€

    184 320€ d’achat
    4 172€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sablons sur Huisne nécessite un investissement global d'environ 188 492 euros, incluant 184 320 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 172 euros, au sein desquels on retrouve 1 473 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 339 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    198 021€

    184 320€

    184 320€ d’achat
    13 701€ de frais

    Vous devez tabler sur un investissement total de 198 021 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². En dehors des 184 320 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 13 701 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 868 € et les émoluments du notaire pour 1 473 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 639€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 120 mètres carrés à Sablons sur Huisne, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Sablons sur Huisne, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Condé-sur-Huisne ?

    Le marché de l'immobilier à Sablons sur Huisne connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 113 € en 2018 à 1 081 € en 2021, puis à 1 170 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 235e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Condé-sur-Huisne ?

    Le prix moyen s'est accru de 8,23 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, avec une augmentation de 83,33 %.

    Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sablons sur Huisne, sachez qu'on dénombrait en 2020 26,3 % de locataires, et que 4,1 % des logements étaient des appartements.

    Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sablons sur Huisne.

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